nieuw beschikbaar

Segbroeklaan 176

2565DP 's-Gravenhage

€ 350.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 1 oktober 2024
Open Huis 5 oktober 2024 van 12:00 tot 14:00 uur

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een prachtig uitzicht? Deze penthouse leent zich uitstekend om geheel naar eigen inzicht te renoveren! Op een gewilde plek in de Bomenbuurt aan de Segbroeklaan tref je dit appartement met veel potentie.

Welkom in de Bomenbuurt!
Op deze aantrekkelijke locatie is het een mix van rustig wonen en voorzieningen binnen handbereik! Jouw nieuwe thuis bevindt zich om de hoek van de gezellige en veelzijdige winkelstraat Fahrenheitstraat, met niet alleen leuke boetieks en lunchrooms, maar ook bekende supermarkten. Aan de overkant wandel je zo het chique Statenkwartier in, met de mooie winkelstraat 'De Fred'. Wandelen of een frisse neus halen? De bosjes van Pex en bosjes van Poot met aansluitend de duinen en het strand liggen op loopafstand en ook met de fiets trap je binnen no time richting de Haagse binnenstad. Pak jij liever de bus? Die stopt voor de deur! En ook met de auto bereik je via de President Kennedylaan/Segbroeklaan gemakkelijk verschillende uitvalswegen. Sportclubs, kinderopvangen en (internationale) organisaties en scholen liggen op korte afstand. Kortom; dit is wat we noemen een veelzijdige locatie!

Indeling
Het complex is zowel via de voorzijde als achterzijde te betreden via de gesloten centrale ingang. Aan de voorzijde centrale hal met bellen en brievenbustableau en videofoon, vanuit hier tevens toegang tot de kelderberging. Via het trappenhuis of met de lift komt u op de 6e etage.

Entree woning
Ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer betreft een voormalig en-suite en is in een L-vorm. Dit geeft een aan de voorzijde een breed zichtveld over een zee van groen, een fraai uitzicht over de Haagse Beek en de Vogelwijk. Vanuit de achterkamer toegang tot het rustige en zonnige balkon met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag. Aan de achterzijde is tevens de keuken en ruime slaapkamer. In de hal is de badkamer en apart toilet. 

Kenmerken
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte: 90 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2;
- Inhoud: ca. 30 m3;
- Gelegen op erfpachtgrond, loopt af op 31-12-2027;
- De canon bedraagt ca. €77,- per jaar;
- Heruitgifte erfpacht is aangevraagd;
- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd) met een maandbijdrage van € 185,83;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Reservefonds ca € 282.000 per eind 2023.
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler;
- De elektrische boiler wordt gehuurd €15,43 p.m.;
- Eigen berging in de onderbouw; 
- Energielabel G, geldig tot 31-12-2030;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Parkeren kan aan de straat, een bewonersvergunning € 94,- per jaar is mogelijk; 
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 185.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
6
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
300 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Energielabel
G
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.