Woning te koop: De Heeren van 's-Gravensande 34 2691SJ 's-Gravenzande

De Heeren van 's-Gravensande 34

's-Gravenzande 2691SJ

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Perfect verbouwde duinvilla op loopafstand van het strand, gelegen op vakantiepark "Duynparc de Heeren van 's-Gravensande". Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, want in de aanbouw tref je een slaapkamer v.v. badkamer en suite!

Indeling:
Aan de voorzijde is er voldoende plaats voor 2 auto’s op eigen terrein.

In de hal is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met meterkast en het toilet. Verder vind je hier de trapopgang en toegang tot de open keuken en woonkamer. De keuken is in 2013 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een koel-vrieskast, een combi-magnetron, een vaatwasser en een keramische kookplaat.
De moderne woonkamer is ruim en sfeervol, dankzij de houten vloerdelen en de houtkachel. De 3 openslaande deuren verbinden de woonkamer met de rondom gelegen tuin en de veranda aan de zijkant. De uitbouw is geplaatst in 2013 en biedt de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Hier tref je namelijk een slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer kan je ook nog middels een loopdeur naar de tuin.

1e etage:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is heerlijk licht en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet.

De tuin is rondom gelegen, waardoor er altijd gekozen kan worden voor een plekje in de zon of de schaduw. Er is een houten berging, fijn voor je fiets of de tuinspullen.
De overdekte en sfeervolle veranda is een heerlijke plek om te genieten van een bbq of een drankje met vrienden.

Bijzonderheden:
Geschikt voor eigen recreatief gebruik. Het strand is op loopafstand, vandaar dat de woningen in de verhuur ook erg gewild zijn
De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 8 zonnepanelen. De omvormer is eventueel geschikt voor uitbreiding met nog 4 zonnepanelen.
Er is een energielabel A. Alle radiatoren zijn v.v. thermostaatkranen, die per ruimte en op een bepaald tijdstip kunnen worden ingesteld (per app bedienbaar).
De cv-combiketel is van 2021 (Remeha Avanta).
De parkkosten bedragen 1391,54 euro per jaar.
Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf half juni 2024.