Molendijk 44

Starters opgelet! Deze vrijstaande dijkwoning aan de Molendijk in 's Heerenhoek wordt u nu te koop aangeboden! Deze woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen, zoals het balkenplafond. Tijdens de renovatie is deze woning uitstekend geïsoleerd, wat u ongetwijfeld terug gaat zien in uw energienota. Gelegen in 's Heerenhoek biedt deze woning een mix van landelijk wonen met nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en recreatieve activiteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
-Bouwjaar 1890
-Volledig gerenoveerd in periode ca. 2012-2021
-Woonkamer, hal/toilet en bovenverdieping gerenoveerd in 2021
-Vrije achterom met afsluitbare poort
-Royale achtertuin op het westen
-Houten berging achter in de tuin voorzien van elektra
-Voorzien van 9 zonnepanelen en aircosysteem
-Grotendeels kunststof kozijnen
-Vloerverwarming op begane grond en keuken/badkamer
-Energielabel B en lage energiekosten

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met toegang tot toilet, trapopgang en de woonkamer voorzien van PVC vloer (2021). De woonkamer aan de voorzijde biedt een aangenaam uitzicht op de straat. De raampartijen aan de voorzijde beschikken over hardhouten kozijnen met natuurstenen vensterbanken. De balken geven een gezellige sfeer aan het geheel en de balustrade biedt zicht op de open keuken in de woning. Via de trap bereikt u de keuken, voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Daarnaast zijn er een koelkast, vriezer en vaatwasser aanwezig. In de keuken bevindt zich de airco unit om de woning te koelen of te verwarmen. De schuifpui in de keuken leidt naar de groene achtertuin achter de woning. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer, achterdeur en opberg/provisieruimte met een wasmachine aansluiting. Alle vloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, beide met een ruime dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en uitzicht. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloer (2021).

Tuin
De achtertuin is groen aangelegd met een betegeld terras achter de woning. Achterin de tuin staat een houten berging met terras ervoor, ideaal voor fijne zomeravonden in de tuin.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaal impressie van deze woning.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.