Rijnstraat 78

's-Hertogenbosch € 345.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte136 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 1
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 2
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 3
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 4
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 5
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 6
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 7
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 8
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 9
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 10
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 11
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 12
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 13
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 14
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 15
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 16
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 17
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 18
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 19
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 20
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 21
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 22
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 23
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 24
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 25
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 26
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 27
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 28
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 29
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 30
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 31
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 32
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 33
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 34
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 35
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 36
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 37
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 38
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 39
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 40
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 41
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 42
Rijnstraat 78 's-Hertogenbosch - foto 43

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1962

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte136 m²
Opp. overige inpandige ruimte8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte6 m²
Perceeloppervlakte151 m²
Inhoud480 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

EnergielabelD
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Trendline uit 2015 in eigendom

Buitenruimte

Liggingvrij uitzicht
Tuinvoortuin, achtertuin
Afmeting tuin52m² (10m diep en 6m breed)

Bergruimte

Schuur/bergingaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Foto's (43)

Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs
Rijnstraat 78 te 's-Hertogenboschs

Rijnstraat 78, 's-Hertogenbosch

Een goed onderhouden, uitgebouwde, ruime en smaakvol afgewerkte woning met 4 slaapkamers, vrij uitzicht en op loopafstand van strand Oosterplas.

Deze woning is geheel gerenoveerd en trendy afgewerkt met kwalitatief goede materialen. “Instapklaar” is een understatement bij deze woning.







Indeling

Het is een klassiek, ruim ingedeelde woning, die meer dan genoeg mogelijkheden biedt om de ruimte geheel naar wens in te richten. De woonkamer is rechthoekig en ruim. Aan de voorzijde is het uitzicht levendig. Aan de achterzijde ervaart men r ... Lees de volledige omschrijving

Een goed onderhouden, uitgebouwde, ruime en smaakvol afgewerkte woning met 4 slaapkamers, vrij uitzicht en op loopafstand van strand Oosterplas.
Deze woning is geheel gerenoveerd en trendy afgewerkt met kwalitatief goede materialen. “Instapklaar” is een understatement bij deze woning.



Indeling
Het is een klassiek, ruim ingedeelde woning, die meer dan genoeg mogelijkheden biedt om de ruimte geheel naar wens in te richten. De woonkamer is rechthoekig en ruim. Aan de voorzijde is het uitzicht levendig. Aan de achterzijde ervaart men rust door het zicht op een diepe, groene tuin waarmee de woonkamer één geheel wordt als de grote tuindeuren opengaan.

De muren zijn opnieuw gestuukt met een mooie eiken vloer die zorgt voor sfeer en behaaglijkheid. Zoals u ziet: volop ruimte voor fors meubilair.
De keuken is strak, volgens de laatste luxe trend. Een oven van het merk Boretti hoort nu eenmaal in een betere keuken met hardstenen aanrechtblad. Grote elektrische lades, welke door aanraking openen, een “Franke cooker” en thermostatische keukenkraan. Aan het onttrokken merkapparatuur: vriezer, vaatwasser en koelkast.

Waar men bij de voorlaatste mode nog tegels zag, ziet men hier stukwerk, met een ragfijn gecoat gedeelte achter het fornuis.

Achter deze keuken bevindt zich een bijna even grote bijkeuken (thans pianoruimte), met een vaste kast die voldoende opbergruimte biedt naast de aanwezige inbouwkoelkast en -vriezer.


Eerste verdieping
Bij een groter woningtype horen grotere slaapkamers. De vaste kasten zijn getransformeerd naar een chique kastenwand in één van deze slaapkamers. De fotoreportage geeft de ruimtelijke beleving, welke hierdoor is ontstaan, goed weer.

De badkamer loopt voor op de alom heersende mode. De ruimte was geen probleem en voor alles is ruimschoots plaats. Het tweepersoons kunststof bad is rondom geïsoleerd. Een wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel voorzien van thermostatische kranen.

De douche, met drain, hand- en stortdouche, heeft een net als het wandcloset een accent van kiezelmozaïek.
De merknamen hier zijn: “Villeroy & Boch”, en Bruynzeel voor alle thermostaatkranen.


Tweede verdieping
De verplaatsing van de trap zonder enig compromis, maakte van de zolder een echte woon-, leef-, werk- of slaapverdieping. De trappen zijn royaal en goed beloopbaar.

Indien men werkt vanuit huis, maakt de buitengewoon vele lichtinval thuiswerken een bijzonder voorrecht. Een grote dakkapel, een Velux-kantelvenster, isolatie, voldoende ruimte en hoogte zorgen voor een goed leefklimaat. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig.


Tuin
De bijna elf meter diepe tuin biedt veel privacy door de prachtige leilindes en de kers. Het groen en de rust geeft je de mogelijkheid je even in de natuur te wanen en heerlijk te onttrekken aan de drukte van de dag.

Bijzonderheden
Alles is dichtbij, de winkels op het Rivierenplein zeker. Sterker nog u woont aan het Rivierenplein met winkels krantenkiosk en viskraam. Er is altijd wel wat te zien.

In dit gedeelte van den Bosch hoeven we niet uit te leggen dat alles dichtbij is en de binnenstad ook

Strand Oosterplas
De Oosterplas is zo nabij dat het onlosmakelijke is van deze woning:
Een echte recreatieplas met: een tennisvereniging, hockeyvereniging en zeilvereniging.
Enige jaren gelden zijn er nieuwe beschoeiingen gemaakt, paden vernieuwd en nieuwe wandelpaden aangelegd.
Het strandpaviljoen is geopend van mei tot september.
Enige jaren gelden is het strandgebied gerenoveerd met nieuw zand en nieuwe kleedruimten.

Er is een grote parkeerplaats aangelegd voor de bezoekers van de sportverenigingen en strandbezoekers. U loopt straks minder ver dan de badgasten die met de auto komen.

Vernieuwingen
2015: Badkamer
2015 Hr-ketel
2015 Mechanische afzuiger
2015 Gehele riool vervangen
2015 Gas-, water- en elektra-leidingen vervangen
2015 Nieuw laminaat
2016 Schutting + poort
2017 Fietsenstalling
2017 Zolder; dakkapel met kunststof kozijn, Velux kantelvenster, dakisolatie, pannen opnieuw gelegd met nieuwe nokvorsten.
2017 Afwerking
2017 Velux kantelvenster

In AA-wijk Zuid zijn 3 basisscholen en 8 kinderdagverblijven. Alle andere voorziening spreken voor zich in dit gedeelte van ’s-Hertogenbosch met de binnenstad zo dichtbij.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1
Bekijk brochure 2
Bekijk brochure 3

Financiering

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. logo

Bighelaardij B.V.

Zesde Reit 6
5233 HT 'S-HERTOGENBOSCH
W: www.bighelaardij.nl
T: 073-6330600
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar