Vereniging voor makelaars en taxateurs

Manis Krijgsmanhof 76

5233 BT 's-Hertogenbosch € 279.500,- k.k.

Omschrijving

WAAR VIND JE ZE NOG?
Een 4 kamer appartement in Den Bosch van ruim 100 vierkante meter!
En daar blijft het niet bij... Het gebouw is pas 10 jaar oud, heeft een eigen parkeerkelder en de VvE bijdrage is relatief laag.
Het complex is voorzien van alle moderne gemakken. Er is een lift, het gebouw is rolstoelvriendelijk en naast de parkeerplaats die hoort bij het appartement, is er ook nog extra parkeerruimte te huur naast het gebouw.
Wat ons betreft een buitenkans!

Daarnaast staat het gebouw op een goede locatie. Dichtbij winkels, een school en een bushalte.
De snelweg en het centrum van Den Bosch zijn makkelijk bereikbaar en om de hoek vind je de Ploossche Plas, een heerlijk wandelgebied voor mens en dier.

ENTREE.
Via de centrale hal komen we binnen in het complex. Met een deurbel krijgt men contact via een intercom, daarmee is de voordeur op afstand te openen.
In de hal vinden we de brievenbussen, de lift en de toegangsdeur tot de kelder. In die kelder is een eigen berging van ongeveer 5 vierkante meter en één parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden is aan het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Dit appartement bevindt zich op de 1e woonlaag van het gebouw, dat betekent zo'n 1,5 meter boven straatniveau.
Bij binnenkomst treffen we links en rechts een ruime en lichte slaapkamer, allebei met ruimte voor een 2-persoonsbed.
In de grootste slaapkamer is ook ruimte voor een grote kledingkast.
De 3e slaapkamer ligt tussen de badkamer en de woonkamer aan de linkerzijde van de gang.

Tussen de slaapkamers ligt de keurig onderhouden en strakke badkamer.
Voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel en een designradiator.
Naast de wastafel is nog een grote kast gemonteerd voor extra opbergruimte.

Tegenover de badkamer is het toilet geplaatst.

Aan het einde van de gang kom je de ruime woonkamer met open keuken binnen.
Deze woonkamer beslaat de hele breedte van het appartement en is daarmee ruim, functioneel en door de grote ramen lekker licht.
Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek.
Naast de zithoek is het balkon geplaatst. Dit inpandige balkon is te bereiken via een grote schuifpui en is ruim genoeg voor een mooie tuinset of loungehoek.

De open keuken is strak, modern en voorzien van alle gemakken.
Vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouwkoelkast en een (combi)magnetron.
Het hardstenen aanrechtblad maakt het plaatje compleet.

Aan de open keuken grenst een bergruimte. Hier vinden we de CV-ketel van Nefit uit 2008.
Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en is er flink veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- 3 slaapkamers
- woonoppervlak meer dan 100 vierkante meter
- nagenoeg nieuw complex ( 10 jaar oud ) met moderne voorzieningen
- rolstoelvriendelijk
- keurig afgewerkt en onderhouden appartement
- relatief lage VvE bijdage € 145,21 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 279.500,- k.k.
Aangeboden sinds2 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 145.00 p/m

Bouw

Soort appartememtgalerijflat
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2007
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
Externe bergruimte13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte8 m²
Inhoud330 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, lift

Energie

EnergielabelA
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Smartline uit 2007 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berginginpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra

Garage

Soort garageparkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidparkeergarage

Foto's

Makelaar

Kompas Financiën logo

Kompas Financiën
Het Wielsem 10
5231 BW 'S-HERTOGENBOSCH

Telefoon: 073-6461830
E-mail: makelaar@kompasfinancien.nl
Website: wonen.kompasfinancien.nl/