Woning te koop: Florimont 12 5221LX 's-Hertogenbosch

A+ label – 18 Zonnepanelen – Airco - Uitstekend onderhouden.

Een herenhuis in het hart van een wijk welke deel uitmaakt van een uniek landschap van 'retro-kastelen'
Dat is een algeheel thema in dit uitgestrekt groene landschap met clusters van woningen, afwisselend van namen voorzien als 'veste', 'kasteel' of 'slot' te midden van een 'groen' landschap gelegen aan het einde van de straat, vrij, licht en heerlijk comfortabel wonen.

Indeling
Via de voordeur die toegang geeft tot de brede entreehal van de woning, rechts komt u in de garderobe en toilet. Rechtdoor langs de antiek franse eiken schuifdeur komt u de opvallend ruime woonkamer in met openkeuken. Aan de achterzijde van de overweldigende woonkamer door zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een luxueus natuurstenen vloer die goed te combineren valt met de inrichting. De openslaande tuindeuren van de eetkamer bieden toegang tot de ruime en zonnige tuin. De woning is voorzien van een luxe openkeuken onder andere voorzien van kookeiland een combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De zeer lichte overloop voorzien van een eikenhouten visgraat. Geeft toegang tot de 2 slaapkamers, en uiterst stijlvolle badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht middels een designradiator, een badkamermeubel met lade, een inloopdouche met regendouche en een vrijstaand ligbad. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop. Ook voorzien van de visgraat vloer zijn de 2 grote slaapkamers en aparte wasruimte. Daar bevinden zich tevens de cv-combi ketel en de mechanische ventilatie box.

Tuin
Een modern aangelegde tuin op het zuidwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. Voorzien van een degelijke tuinmuur met achterom die direct naar het parkeerveld leidt. Voorts staat er een houten berging van ca 12m2. De Jaccuzi is inbegrepen.

Bijzonderheden
Isolatie:

- A+ Energielabel
- 18 zonnepanelen á 380 WP
- 3 Airco binnen units voor verwarmen en koelen
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Dubbelglas
- Nefit Ketel 2015

- Woonoppervlakte: 180 m2
- Perceeloppervlak: 186 m2
- Bouwjaar 2003
- Ruime woonkamer met open keuken
- Gunstig gelegen. Gewilde (kindvriendelijke) buurt.
- Direct gelegen aan parkeerterrein

Engelen is een bijzonder dorp in de periferie van ’s-Hertogenbosch en maakt ook deel uit van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een geheel eigen identiteit met overwegend luxe ruim opgezette bebouwing.
Wonen in Engelen wonen in een veilige en sociaal sterke omgeving waar de kinderen naar school kunnen lopen en heerlijk buiten kunnen spelen. Hierdoor voel je je er binnen no-time thuis. Nabij het dorp Engelen, golfterrein en in een natuurlijke omgeving, ligt deze ruime, moderne woning, op steenworp afstand van supermarkt, sportclubs, basisschool / kinderopvang en uitvalsweg naar A59 en A2. Op 10 autominuten afstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van Den Bosch.