Kruiskampsingel 19

Nu superscherp geprijsd!!

Dit ruime 4-kamer hoekappartement is gelegen op een markante locatie in het groen in ’s-Hertogenbosch West in de gewilde Meander flat.
Op het einde van de galerij van de tweede verdieping vindt u dit hoekappartement met aan de voor én achterzijde vrij uitzicht over grote plantsoenen met volwassen boomopstand.

Men kan parkeren voor de deur en er is geen doorgaand verkeer, dus rust gegarandeerd.
Het gebouw is voorzien van een beveiligde entree, groot trappenhuis met liftinstallatie.
De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een goed reservefonds.


Indeling
Aan het einde van de galerij treft u dit appartement, via de voordeur komt men in een portaal met meterkast met stoppenautomaat, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, garderobekast en bergkast, toegang tot een ruime hal vanwaar iedere ruimte bereikbaar is.

Aan de voorzijde is de dichte keuken gelegen met een eenvoudig keukenmeubel met inductiekookplaat (2022) en afzuigkap, opstelling witgoedapparatuur en verder losse apparatuur als koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van een PVC vloer. Vanuit de keuken een mooi uitzicht op het tegenover gelegen park en bosrand.

Eveneens aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (4.20x3.43) met vaste kast en groot raam. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Aan de achterzijde een royale en bijzonder lichte woonkamer met aangrenzend een eetkamer/werkkamer. Deze eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt u tal van mogelijkheden, hier zou men zelfs een derde slaapkamer kunnen realiseren indien gewenst.
Ook vanuit de woonkamer een vrij uitzicht over het tegenovergelegen groen.

Het balkon, op het zuiden, is bereikbaar vanuit de eetkamer en is breed en smal van opzet. Hier is het genieten door de zonverzekerde ligging.
Het gehele appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer (Tarket), kunststof kozijnen met dubbel glas en 2 zonneluifels aan de balkonzijde.

De badkamer is gelegen in het midden van de ruime hal en is voorzien van een ligbad met douche/badkraan, wastafelmeubel en een elektrische kachel. Het geheel is betegeld tot circa 1.60 meter hoogte.
Aangrenzend een apart toilet met staand closet, fonteintje en tegelwerk tot circa 1.20 meter hoogte.

Eveneens aan de achterzijde bevindt zicht een tweede slaapkamer (4.22x2.82) met deur naar het balkon. Ook deze kamer is licht en ruim.



Bijzonderheden
Op de begane grond heeft men een diepe en smalle berging waar men diverse stellingen kan plaatsen.

De woning heeft energielabel D, opgemaakt in 2020. Identieke woningen in het complex met een recenter label (opgemaakt in 2022) hebben label C.

- Ruim en licht 4 kamer hoekappartement op tweede verdieping.
- Rustig gelegen aan het einde van de galerij, dus hier zullen nooit derden voor u deur langs lopen!
- Zeer mooie lichtinval.
- Geheel dubbel glas.
- Parkeren direct voor de deur.
- Zeer gewilde woonomgeving met veel rust en groen rondom het complex.
- Indien gewenst 3 slaapkamers mogelijk!
- Servicekosten € 195,50 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 51,-.
- Woonoppervlak circa 88 m²
- Goed openbaar vervoer in de directe omgeving en nabij uitvalswegen
- Winkelcentrum de Helftheuvel ligt op loopafstand
- Bezichtiging na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.