Graaf van Solmsweg 81

Woonboerderij aan de kade in pittoresk plaatsje aan de Dieze.

Deze voormalige dorpsboerderij heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de rivier en aan de achterzijde een diepe tuin met helemaal achteraan het bijgebouw (met autostalling) dat bereikbaar is via de Achterstraat.

Het bijgebouw onder de oude kastanjeboom vormt samen met de oorspronkelijke smeedijzeren hekken, een nostalgisch tafereel.

Een unieke plek om te wonen. In vrijheid, rust en ruimte op slechts 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto van de bourgondische Bossche binnenstad. Uitvalswegen naar de A59 en A2 op korte afstand bereikbaar.



Indeling
Via de boerendeur komt u in de entree deze is luxe uitgevoerd met stalen taatsdeur en kozijn. met aan weerszijden vertrekken met inspirerend uitzicht op: de Dieze met af en toe een binnenvaartschip en vooral veel pleziervaart naar de Bossche Binnenstad.
(de voorkamer rechts is in gebruik als speelkamer, links bevindt zich het kantoor.)

Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over uw eigen, fraai aangelegde, diepe tuin (42 meter). In de zomer gaan de tuindeuren wijd open, in de winter brandt de houtkachel.

Ruime nostalgische keuken met een werkblad van (7 meter). Uitgerust met moderne apparatuur:

• 5 pits fornuis met oven
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vaatwasser
• Dubbele gootsteen

Bijkeuken welke ruimte biedt aan de opstelling van witgoed

Eerste verdieping
Ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer ‘’en suite’’ voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. En uitgevoerd met houtlook betegeling op de vloer.

Het hoge plafond met uitzicht op de authentieke spanten draagt bij aan de ruimtelijke beleving.

Twee ruime tienerslaapkamers hebben toegang tot een eigen stijlvol ingerichte badkamer met toilet en douche.


Tweede verdieping
Vide en bergzolder.

De plafonds van de vide en bergzolder zijn geïsoleerd.


Tuin
De voortuin wordt gevormd door een border tussen de voorgevel en de dijk.

Super diepe achtertuin.
Deze wordt geflankeerd door een eeuwenoude gerestaureerde stalmuur die als tuinmuur fungeert.
Het mag duidelijk zijn: dit is een toplocatie. Een feest voor de rustzoeker, hobbyist, en tuinliefhebber en voor de kinderen. Onder architectuur ingericht met sierbestrating, gazon, speeltuintoestellen, en diverse bomen en planten. Het is een tuin om te loungen, ontspannen en spelen!

Achter in de tuin staat het bijgebouw met verdieping dat zorgt voor een speels element op het geheel. Bovendien zeer functioneel en biedt het alle ruimte voor de hobbyist en/of ZZP'er.

Het perceel is aan de achterzijde te bereiken via de Achterstraat.





Bijzonderheden
Kenmerken/bijzonderheden:

• vrijstaande woonboerderij
• bouwperiode circa 1890
• 2 badkamers
• riante achtertuin 42 meter diep
• Bijgebouw (40m² met vliering van 16 m²)
• Bestemming gemengd (wonen en bedrijf aan huis mogelijk)
• eigen oprit en parkeergelegenheid aan het water