Parcivalring 48

ENERGIELABEL A - HALFVRIJSTAAND - VEEL LICHT- UITSTEKEND ONDERHOUDEN

Herenhuis op de hoek van een prachtige retrostraat in een woonwijk genaamd "Slot Haverleij" met het fenomeen kasteel als thema.
Het samenstel van massieve symmetrische bouwwerken en hoektorens wordt in het portfolio van de architect aangeprezen als een: 'ville en forteresse' ofwel een vestingstadje dat een 'castle air' heeft.

Met dat laatste zou je ook edelen verwachten te midden van het ensemble van statige huizen, de aan tuidraden opgehangen straatarmaturen in combinatie met ogenschijnlijk vintage keramische straatklinkers.

Met 'Slot Haverleij' werd een weg ingeslagen van duurzaam bouwen en 'New Urban living' een vorm van samenleven welke in toenemende mate ook Nederlanders aansprak. Inmiddels zijn woningzoekenden uit alle windstreken hier naarstig naar op zoek.

Met de toegevoegde cultuurhistorische waarden ten aanzien van de architectuur is dit niet alleen een uiterst modern en toekomstgericht concept maar ook een ontwerp dat blijvend sfeervol zal zijn.

De landschapsarchitect aan wie de aanbesteding van deze woonwijk werd toevertrouwd, heeft een knap staaltje bouwkunst neergezet waar ook elk individueel woonhuis deel van uitmaakt. Met de nodige schansen en wadi's is het alsof dit slot als vanouds deel uitmaakt van deze omgeving.

Binnen de kasteelmuren bevindt zich het prestigieuze 'Antonius Abt' aan de andere zijde van de aanpalende 18-holes golfbaan het qua onderwijsniveau immer rivaliserende 'Kind Centrum Matrix'. Beide scholen, waarvan één volgens het Jenaplan, leveren kandidaten af welke doorgaans, al vanaf aanvang, zeer succesvol zijn in het middelbaar onderwijs.

Deze kasteelwoning ligt heel markant op de hoek van de straat waarbij u zowel voor als achter het straatbeeld overziet.

De eenvoudig te downloaden brochure is interactief.


Indeling
De entree bevindt zich aan de Noordoost zijde van het kasteel een ruime hal, trapkast, meterkast en geeft toegang tot de ruime toiletruimte met closet en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is Multiple-Use ook te gebruiken als ‘’studeerkamer’’.

Vanuit de hal bereikt u de op de begane grond bevindende toch flinke woonkamer (31m2) met zicht op de straat. Dit is een uitgekiende indeling en beslist niet alledaags.



Eerste verdieping
Deze verdieping maakt deze woning zo bijzonder.

Een mega grote woonkeuken met Loggia. De keuken bestaat uit twee hoge kasten en drie bovenkasten met Composiet werkblad in ‘’U’’ vorm met ontbijt bar.

Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, oven , ijskast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken voorbij geeft toegang tot de eetkamer met lounge hoek en de ruime loggia.



Tweede verdieping
Twee flinke slaapkamers, bergruimte en een cv- / wasruimte.
De zeer luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


Balkon
Grote loggia welke het ruimtelijk effect van de aangrenzende kamer versterkt, is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Ruime woning met een grote berging/schuur in een gewilde leefomgeving op een kwartiertje afstand van het stadscentrum.
Vlotte toegang naar de A59 en A2.
Voor fietsende forenzen en scholieren zijn er diverse routes waarbij de mooiste en meest afwisselende, 'rivier de Dieze' kruist bij de A59 en vervolgens via de Gemaalweg door 'oud Orthen' voert.

Een vanouds snelle route is er voor fietsverkeer naar het Gelderse Hedel (autoluw gedurende de spits) welke door een fraai landschap voert met onder andere een vispassage.
Hierbij kruist u via bruggen en sluisjes drie waterwegen waarvan twee met een boeiend scheepvaartverkeer.