Woning te koop: Leliënhuyze 39 5221PE 's-Hertogenbosch

Leliënhuyze 39

's-Hertogenbosch 5221PE

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 199 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 14 februari 2024

Omschrijving

Royaal, half vrijstaand herenhuis aan de slotgracht met 4 bouwlagen, elk met kilometers vrij uitzicht. Deze onder architectuur gebouwde designwoning aan de buitenrand van het karakteristieke 'Kasteel Leliënhuyze' heeft een buitengewoon ruimtelijke indeling. (architect Sjoerd Soeters)

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage een toilet, en een enorme woonkeuken met zogeheten ‘tea-for-two’ balkon over de slotgracht. Grote balkondeuren, ramen en vensters voorzien van bovenlichten tot het 5 meter hoge plafond bieden het gevoel van buitenleven met toegang tot de prachtige tuin, alwaar dit gevoel alleen maar versterkt wordt.

Een snaidero-keuken met spoeleiland, uiteraard met hoogwaardige apparatuur, is van een industrieel design met tijdloze RvS aanrechtbladen en een mosgroene achtergrond, een behaaglijke ambiance met veel ruimte.

De vide boven de keuken biedt zicht op het volgende niveau alwaar zich de woonkamer bevindt.

Eerste verdieping
Woonkamer met gashaard van massief koperen beplating zo nu en dan opgelicht door het vlammenspel en door het zonlicht dat vrij spel heeft met zoveel glas.
De akoestiek is ongeëvenaard vanwege de grote hoge ruimte. Frans balkon aan de zijde van de binnenplaats.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de 'Master Bedroom' met fenomenaal uitzicht op de landerijen, en rechtstreekse toegang tot de badkamer Deze ruimtelijke badkamer is uitgerust met ligbad, twee wastafels een douche en vloerverwarming.

Het toilet bevindt zich apart op de overloop. 2e slaapkamer heeft een Frans balkon, zicht op het binnenplein en een ruime ingebouwde kast. Op de overloop is recent een glazen “Like Steel wand” ™ met deur geplaatst welke de vide en de 2de verdieping van elkaar scheidt. Een esthetisch geheel.
Naast een geluidsisolerende werking heeft het vooral ook een positieve invloed op de temperatuur in de keuken en vide.

Overige verdiepingen
Overloop met het 3e toilet van deze woning en de tweede badkamer met douche en een wastafel.
De derde ruime slaapkamer kijkt uit over het landschap en biedt zicht op de tuin. De vierde slaapkamer, net als alle andere kamers een kamer over de volle breedte van de woning, kijkt ook uit op het binnenplein.
In de ruime berging bevinden zich de Cv-ketel met hoog rendement (2019), Warmte Terugwin Systeem, de omvormers voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Balkon
Balkon boven de slotgracht en grenzend aan de keuken.

Tuin
Een heerlijke zonnige tuin met riverside karakter aan de grachtzijde. Biedt u alle ruimte om in de avond te loungen tot lang na zonsondergang. De "achtertuin" is een wijds parklandschap met prachtige bomen waar u elke dag weer kunt genieten van de pracht van elk jaargetijde.

Bijzonderheden
Retro architectuur met simulaties van dichtgemetselde toogvensters en kanonskogel inslagen geven een extra dimensie aan dit kasteel. Dit is veilig wonen in een 'gated community' met ruime stijlvolle woningen. Het vele glas van deze woning is aan de zonnige grachtzijde voorzien van elektrisch bediende screens (2020) met afstandsbediening.
De raamkozijnen buiten zijn nog geschilderd 2020 Behalve de inpandige garage beschikt u nog over een extra privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Een mooie combinatie van riant wonen, prachtige natuur en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen. Prachtig gesitueerd op het landgoed Haverleij, nabij de Maas in een mooi fiets- en wandelgebied. Tevens dicht bij een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfbaan Haverleij, prachtige natuurgebieden, recreatiegebied Engelenmeer, uitvalswegen en winkels.

Dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige Bourgondische centrum van Den Bosch en 5 minuten van winkelcentrum ‘De Helftheuvel’. Bijdrage VvE € 92,61 Per Maand.

Twaalf zonnepanelen 'Canadian Solar' in combinatie met hoogwaardige invertors.

De eenvoudig te downloaden brochure bevat links naar onder andere de stukken van het Kadaster.