Veldzicht 38

Stroop de mouwen op en maak hier uw woondroom waar!

Droomt u ervan om uw eigen huis te laten bouwen? Om zelf plannen te maken en met uw eigen architect, constructeur en aannemer aan de slag te gaan? Ook dan is Buitenvaert een ideale keuze. De kavel ligt prachtig, aan het water en met weids uitzicht. U woont hier in een dorps karakter tussen stad en strand, dus alle faciliteiten en voorzieningen heeft u op korte afstand.

De grootte van kavel 22 is ca. 971 m²

Bouwrijp en vrij op naam
U krijgt uw kavel bouwrijp opgeleverd. Dat betekent dat de grond schoon is, geschikt voor woningbouw en keurig op maaiveldhoogte geëgaliseerd. Ook prettig: u koopt uw kavel vrij op naam en hoeft dus geen notaris-, makelaars- of verkoopkosten te betalen. Andere kosten, denk bijvoorbeeld aan nutsvoorzieningen, bouwleges en welstandskosten, zijn wel voor uw rekening.

Bouwvoorschriften gemeente Schagen
Bij het indienen van de omgevingsvergunning voor uw toekomstige villa, moet u zich houden aan de gemeentelijke bouwvoorschriften. Deze kunt u opvragen bij de gemeente Schagen, afdeling Bouw- en Woningtoezicht.

Beeldkwaliteitsplan (t.b.v. alle kavels)
Om met de bebouwing van de kavels aan te sluiten op de projectmatige ontwikkelde woningen van het plangebied moet worden voldaan aan een aantal eisen ten aanzien van de positie op de kavel, de afmetingen en de
materialisatie. Uiteraard dienen de specifieke ontwerpen door de betreffende opdrachtgevers te worden ingediend voor de gebruikelijke procedures. Dit ten behoeve van de bestemmingsplantoets, de welstandsbeoordeling en de omgevingsvergunningsprocedure etc. Daarom moeten materiaal- en kleurkeuze bemonsterd worden i.v.m. beoordeling door de welstandscommissie.

Hoofdvolume
- Woningen dienen met de voorgevel gericht op de openbare weg te worden gebouwd;
- De inhoud van de woning mag niet meer dan 750 m3 bedragen;
- Bouwhoogte is maximaal 11 meter;
- Goothoogte is maximaal 6 meter;
- Dakhelling moet tenminste 30 graden en ten hoogste 60 graden bedragen

Bebouwingsmogelijkheid
- Het hoofdgebouw dient op ten minste 3 meter van de zijdelingse perceelgrens te worden gebouwd.

Bijgebouw en aanbouw
- Bijbehorende bouwwerken mogen minimaal op 1 meter achter de voorgevelrooilijn worden gebouwd;
- De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50 m2 en niet meer bedragen dan 50% van het hoofdgebouw, met dien verstande dat:
1. de gronden die bebouwd zijn met een hoofdgebouw niet worden meegerekend bij het bepalen van de oppervlakte van aansluitende gronden behorende bij het hoofdgebouw;
2. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag per woning niet meer bedragen dan 50 m²;
- Bouwhoogte is maximaal 6 meter.

Erfscheidingen
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan 2 meter.
Standaard worden er aan de waterkant bomen gepland. Deze dienen de kopers in stand te houden.

Overige
De gemeente legt vanaf de openbare weg tot aan de perceelgrens een verharde inrit aan. De koper dient minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren en in stand te houden.