Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Gelderse Roos 26

3925SL Scherpenzeel

€ 575.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 168 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 21 oktober 2021
Verkoopmakelaar

Visie Makelaardij B.V.

Amersfoort

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Karakteristiek, groen en luxe wonen in Scherpenzeel

Wil jij wonen op een super locatie? In een huis dat uitgebouwd, statig en sfeervol is? Dan ben je hier op de Gelderse Roos 26 aan het juiste adres. De woning beschikt over een landelijke keuken, complete badkamer, fijne woonkamer, 4 (mogelijkheid tot meer) slaapkamers, praktische wasruimte, unieke achtertuin met overkapping/garage en tot slot ook nog parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in een kindervriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek en basisschool De Korenmaat op vijf minuten loopafstand. In het centrum van Scherpenzeel vind je gezellige boetiekjes en speciaalzaken en er is een gemoedelijke sfeer op verschillende horeca terrassen. Vanuit het centrum loop je zo de prachtige omgeving van Scherpenzeel in. Er zijn diverse klompenpaden en mooie fietsroutes. Daarnaast ben je in no time met de auto op de rondweg.

Wil jij een woning in één van de mooiste stijlen van Scherpenzeel? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Koken en wonen
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, deze mooie sfeervolle ruimte met veel raampartijen beschikt over veel daglicht en een gezellige open haard. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is er toegang naar de achtertuin. Kookliefhebbers opgelet! De uitgebouwde keuken is landelijk ingericht en van alle gemakken voorzien. Al je favoriete recepten kun je hier klaarmaken, misschien wel met ingrediënten uit eigen tuin. Er is een kastenwand met een mega koelkast en een vrieskast. Daarnaast is er een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, losse magnetron en een vaatwasser. Tegenover de keukenopstelling is een koffie hoekje gesitueerd. Alle extra voorraad kun je perfect kwijt in de grote voorraadkast.

Slapen en baden
Via de prachtige statige trapopgang kom je op de 1e verdieping. Deze verdieping heeft een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een grote vaste kast onder de trap. In de badkamer tref je een heerlijk ligbad, regendouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een radiator. Op de 2e verdieping is er een ruime voorzolder met een wasmachine/drogeraansluiting en de C.V. Combiketel opstelling. Daarnaast is er toegang tot de 4e royale slaapkamer, er is een mogelijkheid om deze bijvoorbeeld op te splitsen. Verder beschikt de 2e verdieping over veel opbergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder.

Buitenleven
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen. Je kunt hier genieten in de zon of in de schaduw onder de overkapping. In de tuin bevindt zich een vijver met een historische waterspuwer. De echte tuinliefhebbers zullen hier waarschijnlijk unieke planten spotten. Daarnaast is er een kruidentuin aanwezig met diverse kruiden om mee te koken, thee te zetten of om limonade mee te maken. Vanuit de tuin is er een achterom, toegang tot de praktische garage/berging en de ruime (auto)oprit maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007;
- 8 zonnepanelen (2020) aanwezig;
- Verwarming en warm water via de open haard en de C.V. Combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2007);
- Uniek watersysteem, regenwater wordt zoveel mogelijk in de wijk opgevangen en opgeslagen;
- Kruidentuin met diverse kruiden om mee te koken;
- Oplevering: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
282 m²
Woonoppervlakte
168 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
608 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
met vliering
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2007 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden