Woning te koop: Hoogstraat 118 1&2 3111HL Schiedam

Hoogstraat 118 1&2

Schiedam 3111HL

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 261 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 26 juli 2023

Omschrijving

Op een ideale locatie, midden in het historische stadscentrum van Schiedam, vind je dit fraaie pand. Het heeft een authentieke uitstraling en wordt omringd door vele andere nostalgische gebouwen die de Schiedamse Hoogstraat rijk is. Verder is deze locatie uitstekend bereikbaar met zowel auto als bus, tram, trein en metro. Dit pand heeft dus alles om een potentieel succesvolle onderneming te huisvesten. Wel zijn diverse aspecten van dit gebouw toe aan renovatie. De nieuwe eigenaar kan het dus geheel naar eigen wens inrichten en aankleden. Behalve het restaurantdeel bevat dit pand momenteel een grote keukenruimte, een ruime kelder, een flinke bovenwoning en een omvangrijke achtertuin.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen toegestaan op de adres Hoogstraat 118-1 en 118-2;
detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
bed & breakfast, uitsluitend op de verdiepingen;
Indien je dit wenst te wijzigen, dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de gemeente Schiedam.

Ligging

De Hoogstraat is een van de belangrijkste straten van het centrum van Schiedam. Dankzij de vele aantrekkelijke winkeltjes, cafés en restaurants is deze straat bijzonder aantrekkelijk voor dagjesmensen, toeristen en winkelpubliek. Daarnaast staan in de Hoogstraat tal van authentieke panden met een nostalgisch karakter.

Qua bereikbaarheid zit je hier op een gunstige locatie. Dit pand staat namelijk op zo’n 800 meter lopen van het dichtstbijzijnde metrostation (Parkweg), op iets meer dan een kilometer van treinstation Schiedam Centrum en op een paar honderd meter van diverse tram- en bushaltes. De dichtstbijzijnde grote parkeerplaats is tenslotte Parkeergarage De Nieuwe Passage, op nog geen vijf minuten lopen van dit pand.

Indeling pand

Restaurant
Na binnenkomst via de voorkant (aan de Hoogstraat) kom je eerst terecht in een kleine, separate entree. Van daaruit stap je vervolgens de hoofdruimte in. Het gaat hier om een ruimte van liefst 63 vierkante meter grootte, die momenteel een horecabestemming heeft. Evenwel kan deze ruimte ook omgeturnd worden tot woonruimte. Het is zelfs mogelijk de benedenverdieping te betrekken bij de bovenwoning, om hier uiteindelijk één groot woonhuis van te maken.

Rechts achterin de restaurantruimte vind je een verhoging. Daar heb je toegang tot een hal, die leidt tot twee toiletruimten met in totaal twee reguliere toiletten en één urinoir. Er zijn ook twee wastafels voorhanden. Naast de hal bevindt zich nog een berging.

Aan de achterkant van het restaurantgedeelte loop je de grote keukenruimte in. In deze keuken vind je diverse spoelbakken en aansluitpunten voor de nodige keukenapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote hal. Hier kun je de trap naar boven nemen om in de grote bovenwoning (van zo’n 150 vierkante meter) terecht te komen. Neem je de trap naar beneden, dan beland je in de kelder. Deze is goed voor pakweg veertig vierkante meter aan opslagruimte. In de kelder vind je bovendien een separate toiletruimte met wastafel.

Tuin
Bij dit pand hoort een grote achtertuin. In het bovenste gedeelte hiervan zou je bijvoorbeeld een mooi terras kunnen creëren. Het lagere deel is dan weer zeer geschikt om als parkeergelegenheid te gebruiken.

Kenmerken
• Fraai, authentiek pand met veel potentie, op een prachtige locatie, midden in het historische stadscentrum van Schiedam.
• Uitstekend bereikbaar met zowel auto als bus, trein, tram en metro.
• Pand dat toe is aan renovatie, maar dat daardoor wél geheel naar wens van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht.
• Benedenverdieping is horecabestemming, maar met mogelijkheden hier een woonbestemming van te maken.
• Grote bovenwoning van ongeveer 150 vierkante meter.
• Flinke tuin met parkeergelegenheid beneden en groot terras boven.
• Bouwjaar: 1906
• Volledige eigendom.

Geïnteresseerd geraakt in dit pand? Neem dan direct contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Wil je jouw woning verkopen? Ik kom graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling.

Makelaar
Mike Lamnadi