Schermerhornlaan 7

Aan de Schermerhornlaan te Schiedam mogen wij u deze keurige afgewerkte hoekwoning aanbieden.

De woning beschikt over een ideale indeling. Een riante woonkamer met gezellige open keukenruimte, ruime badkamer en 3 slaapkamers. De tuin van maar liefst 45 vierkante meter (ca 9x5) en voorzien van een vrijstaande houten berging. De woning is centraal gelegen in een kindervriendelijke woonomgeving, met nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen zoals de A20 en A4. Op loopafstand bevinden zich de tramhalte en de metro station Schiedam- Nieuwland en Parkweg. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

- Entree in de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer en toilet;
- De riante en tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, dichte trap en een deur naar de achtertuin
- De goed onderhouden open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, Elektrische kookplaat en oven.
- Volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer I is gelegen aan de voor van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden.
- Slaapkamer II & III is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden.
- De riante geheel betegelede badkamer is voorzien van een inloopdouche, Toilet, wastafel-meubel en aansluiting voor witgoed.

Tuin:

- De tuin is volledig betegeld en is voorzien van een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca. 92 m2
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV- Combiketel;
- Eigendom belast met Erfpacht
- Oplevering in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
-