Woning te koop: Lange Haven 142 3111CK Schiedam

Lange Haven 142

Schiedam 3111CK

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Grachtenpand

Woonoppervlakte 222 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 januari 2024

Omschrijving

Stap jouw droomwoning binnen! Gelegen aan de kenmerkendste gracht in de historische binnenstad van Schiedam! Geniet van 222m2 duurzaam woonoppervlak (label A) met een schitterend uitzicht op de karakteristieke panden aan de Lange Haven. De woning is uitgerust met 3 comfortabele slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, een souterrain met een wijnkelder, een luxe keuken met aangrenzende eetkamer en een ruime woonkamer met toegang tot een prachtig dakterras. Tevens is deze woning zeer energiezuinig (energielabel A) en uitgerust met oa 11 zonnepanelen. Deze unieke woning biedt eindeloze mogelijkheden!

De twee in 1843 gebouwde woningen met op de begane grond oorspronkelijk detailhandel, recent getransformeerd tot een woning met zeer bijzondere kenmerken, hebben een geschiedenis. De bewoners van Schiedam kennen Smit Bloemen en plantenhandel en de daarnaast op de Korte Dam 9 gevestigde Bistro Au Bon Clochard nog goed. De huidige eigenaren kochten deze panden in 2018 na 7 jaar leegstand en gebruikten 2019 om het onder de creatieve begeleiding van WOON Architecten Rotterdam om te toveren tot een Stadse Villa, aan de Lange Haven 142 3111CK te Schiedam.

Op nog geen 10 minuten afstand van Rotterdam is Schiedam gelegen. Hierdoor verhuist een recordaantal Rotterdammers naar Schiedam. Dat is niet vreemd want de hoofdstad van de gin- en jeneverindustrie is sterk in opkomst. In Schiedam vindt je talloze jeneverbranderijen, romantische grachten, monumentale pakhuizen en karakteristieke ophaalbruggen. Ook aan mogelijkheden tot ontspanning geen gebrek. Er zijn verschillende parken, waaronder het Julianapark, het Beatrixpark en de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Ook grenst de stad aan het oer-Hollandse polderlandschap Midden-Delfland, waar vele mogelijkheden zijn om te fietsen, wandelen, skeeleren en varen. Kortom, je hebt hier alles onder handbereik, de dynamiek van een stad en tegelijkertijd het open en groene karakter van een dorp. De stad ligt strategisch aan de A20 en de A4 en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro. Rotterdam Airport ligt op 5 kilometer afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de Korte Damzijde kom je binnen in een praktische grote hal alwaar een fraaie op maat gemaakte stalen pui de stijlvolle, moderne keuken openbaart. Het grote kook- en spoeleiland van ruim 3 meter lang biedt meer dan genoeg werkruimte. Een grote Miele kookplaat met werkbladafzuiging een oven/magnetron en een stoomoven in de hoge kastenwand maken de ideale combinatie voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Rondom heb je meer dan voldoende kastruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. De grijze Senso gietvloer loopt naadloos door in de eetkamer. Je hebt hier meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar je gezellig uren kan tafelen. Door de grote ramen rondom heb je altijd een overvloed aan natuurlijk licht en geen inkijk. Wanneer je doorloopt bereik je de trap naar beneden, naar het souterrain. De tweede entree met hal is gelegen aan de Lange Haven. Wellicht handig bij een bedrijf aan huis?

Souterrain:
In het souterrain tref je twee slaapkamers en een kleine badkamer. De badkamer is fraai voorzien van keramische tegels en een notenhouten wastafel. Hier zou je ook prima werkkamers kunnen maken.
Tevens heb je hier ook toegang tot de kelderruimte welke perfect te gebruiken is als berging voor al je Kerstspullen, ski uitrusting en campingspullen, of de wijn...

Eerste etage:
De trap vanuit de keuken brengt je naar de eerste etage waar zich de woonkamer bevindt. Ook hier zijn ramen van vloer tot plafond aanwezig. Wat een licht en uitzicht! De openslaande deuren geven toegang tot een riant dakterras van ca. 51 m2. Het terras heeft een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Schiedam. Een betoverende plek waar je kunt ontspannen en genieten op zonnige dagen. Aan het dakterras zit een extra bergruimte van ca. 5 m2. De pantry bij de trap is voorzien van een Quooker en een kleine koelkast, ideaal voor een hapje en een drankje onder handbereik. Op de overloop bevindt zich nog een separaat (Japans) toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Deze etage is geheel ingericht als slaapetage en badkamer, een zeer ruime inloop douche, een ligbad en een ruime wastafel met dubbele waskommen. De vaste kasten passen perfect bij de inrichting en je vind hier nog sfeervolle oude details zoals de houten dakspanten. Hier kan heel eenvoudig een riante extra slaapkamer ingericht worden.

Oud maar Klimaatbestendig: professioneel geïsoleerd met 200 mm steenwol, de zonnecellen in combinatie met de warmtepomp drukken het energiegebruik in deze haast 1000 m3 woning stevig en beperken de CO2 uitstoot. Deze woning staat relatief hoog ten opzichte van de andere woningen in de omgeving, dat zie je terug in de kelder, aan de muren en de nieuwe fundatie, die is kurkdroog en zal dat blijven ook als de grondwaterstand hoger is dan vandaag. Door goed gebruik van dampfolie, in combinatie met de beste isolatiematerialen is het binnen klimaat buitengewoon aangenaam, klimatologisch en akoestisch. Een klein groen dak levert een bijdrage tijdens een natte periode. Met een paar kleine ingrepen is deze woning op te waarderen naar A++

Afwerking op hoog niveau: bij de renovatie in 2019 is gebruik gemaakt van eerste klas materialen, Belgisch hardsteen vensterbanken, Senso gietvloeren, elektrisch bedienbare buiten zonweringen, elektrisch bedienbare gordijnen, Duravit Japans toilet, Villeroy & Boch waskommen, Miele ceramische kookplaat e.d., Minotti kast, nieuw HR++ glas, Samsung WP voor koeling en verwarming, Quookers en nog veel meer.

Alternatieve indelingen en gebruik: in de fotoserie zit een schets waar we op de eerste etage een extra slaapkamer situeerde, dat kan ook op de tweede etage. De woning heeft twee mogelijk zelfstandige ingangen, Lange Haven en Korte Dam, de woning kan desgewenst gesplitst worden naar twee woningen. De woning leent zich heel goed voor thuiswerkende professionals, eigen zakelijke ingang, praktijk in het souterrain of gedeeltelijk op de bgg.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1843, in 2019 volledig gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 222 m2
• Inhoud circa 985 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Verwarming via warmtepomp, vloerverwarming, infrarood convectieplaten en cv-ketel.
• Warm water middels elektrische boiler, cv-ketel en 2 Quookers
• Zonnepanelen (11 stuks, opbrengst ca 2230kwh)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning heeft aan de zonzijde buitenlamellen en op de eerste etage op het terras zonwering
• Huur parkeerplaats is eventueel ter overname
• De woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie met directe aansluiting op een meldkamer
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen (asbestvrij certificaat beschikbaar)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, theaters, bibliotheek, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Schiedam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.