Burgemeester van Haarenlaan 1266

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 14 FEBRUARI A.S. VAN 16:00 TOT 18:00 UUR & 21 FEBRUARI A.S. VAN 16:00 TOT 18:00 UUR.

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.


JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 26 FEBRUARI 2024 20:00 UUR

Indeling
Niet alleen voor starters, maar ook als je gelijkvloers wil wonen is dit circa 5 jaar geleden geheel gemoderniseerde hoekappartement in Flat Spieringshoek een uitstekende keuze! Het gebouw heeft meerdere liften, je kunt parkeren voor de deur en in de eigen berging is ruimte voor de fiets. Dit appartement is gesitueerd op de hoek van de tweede verdieping, aan het einde van de galerij. Hierdoor heeft het appartement extra veel lichtinval, mooi uitzicht en lopen er geen mensen langs het appartement. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren en de keuken is, net als de badkamer en toiletruimte, goed verbouwd. Geniet jij straks van het uitzicht naar het plantsoen en de vijver?

Flat Spieringshoek staat op een centrale plek in Schiedam, op korte afstand van het park en metrostation Troelstralaan. Ook treinstation Schiedam Nieuwland, het ziekenhuis en het sportpark bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets en openbaar vervoer is de historische binnenstad met winkels, restaurants, theater en het uitgaansleven binnen 10 minuten te bereiken. De oprit van de A4, die in verbinding staat met de A15 en A20, is maar 1,5 kilometer rijden. Hierdoor ben je snel in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Europoort, bij de Maasvlakte en in Hoek van Holland.

Indeling

Appartementengebouw:
Het gebouw heeft een verzorgde, centrale entree met de intercom, brievenbussen, camerabeveiliging en het bellentableau. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Met de trap of een van de liften is het appartement, op de tweede verdieping, te bereiken.

Appartement:
Via de galerij loop je naar de voordeur van dit instapklare appartement. De hal bestaat uit twee ruimtes, waarbij het tweede deel in open verbinding met de woonkamer staat. In een groot deel van het appartement ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk.

Doordat dit een hoekappartement is, heeft de woonkamer grote ramen aan twee zijden. Zo schijnt de ochtend- en middagzon naar binnen en is het uitzicht prachtig. Wil je een tweede slaapkamer realiseren, dan biedt deze woonkamer de mogelijkheid. Bij het eetgedeelte is een deur naar het balkon.

Aan de voorzijde zijn de keuken en slaapkamer gesitueerd. In de dichte keuken met mooie wand- en vloertegels staat een lichte hoekopstelling met leren greepjes en een donker aanrechtblad. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In de inbouwkast hangt de elektrische boiler, die in de keuken en badkamer voor warm water zorgt. Hierdoor heeft het appartement ook geen gasaansluiting.

De slaapkamer biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en in de ruim 2.20 meter brede nis staat een grote garderobekast. Aan de andere zijde van de hal zijn de badkamer en toiletruimte, die beiden zijn vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Mooie elementen zijn de dubbele douchekop, thermostaatkraan, wastafelkast en de houten stangen voor de handdoeken. De toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl.

Balkon:
Bij terrasweer zit je heerlijk op je eigen balkon op het zuidoosten, te bereiken vanuit de woonkamer. Het uitzicht naar het plantsoen met water en bomen is fraai. En draai de zon naar de achterzijde? Dan loop je met de stoel in de hand naar de galerij, waar geen andere bewoners langslopen.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum 30 juni 2055);
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2031;
- Actieve VvE, beheerd door Hoffman vve-beheer;
- VvE bijdrage € 162,49 per maand, excl. voorschot stookkosten € 68,73;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom);
- Geen gasaansluiting;
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Rustige ligging aan het einde van de galerij;
- Energielabel F;
- Overdracht kan snel;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.