Hoogstraat 167a

Sfeervol wonen in hartje centrum van Schiedam!

Karakteristiek, instap-klaar, bovenhuis uit 1875 met fraaie gevel en veel authentieke details waaronder hoge plafonds met ornamenten, een en-suite met glas in lood en een prachtig trappenhuis. De woning is in 2023 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe geïsoleerde vloer, nieuwe badkamer en toilet.

De woning heeft een bijzonder leuke ligging te midden van monumentaal Schiedam met vanaf het dakterras een prachtig uitzicht op de oude stad en de gezelligheid van cafeetjes en restaurantjes direct voor de deur.

De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand zodat omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Delft makkelijk en snel bereikbaar zijn.



Indeling
Begane grond
Statige (eigen) woningentree.

1e verdieping
Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie PVC vloer, prachtige ornamenten plafonds, een schouw met gezellige pellet houtkachel en veel lichtinval door de hoge ramen. Voor de toegang tot de overloop zijn 2 mooie zwarte stalen deuren met veiligheidsglas van GewoonGers geplaatst.

Een mooie en-suite met glas in lood schuifdeuren scheidt de woonkamer van de keuken.
De keuken, welke tevens toegankelijk is vanaf de overloop, is in 2018 vernieuwd en heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting en een werkeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.

De overloop loopt door naar de achterzijde van het huis met een vaste kast, toegang tot de badkamer en een slaapkamer.

De badkamer is recent helemaal vernieuwd, geïsoleerd en luxe uitgevoerd en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend is er een wasruimte/berging.

2e verdieping
De grote zolderverdieping is onderverdeeld in een overloop (mogelijkheid voor een slaapkamer) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde.

Deze verdieping heeft een mooie nokhoogte, vaste kasten, een nieuw aangelegd 2e toilet, een nieuwe laminaatvloer en de kapconstructie in het zicht. De fraaie dakkapel aan de voorzijde, een dakraam in de slaapkamer en de deur naar het dakterras zorgen voor voldoende lichtinval. Ook de opstelplaats van de CV ketel bevindt zich op deze verdieping.

Vanaf het grote dakterras dat gelegen is aan de achterzijde van de woning heeft u een fenomenaal zicht op de oude binnenstad. U kunt vanaf hier onder andere 5 molens, het Zakkendragershuisje en de Korenbeurs zien en door de gunstige ligging kan er de gehele dag van het zonnetje genoten worden.



Bijzonderheden
• Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden
• Woonoppervlak 135m2
• Veel authentieke details
• Dakterras van maar liefst 33m2!
• Nieuw hekwerk rondom het dakterras en nieuw dakleer
• Gezellige en levendige woonomgeving
• Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
• Keuken - 2018
• CV combiketel – 2014
• Pellet houtkachtel - 2023 ( ter overname)
• Beschermd stadsgezicht
• Gemeentelijk monument
• Eigen grond
• VVE bijdrage € 239,- per maand.
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.