Carolus Linnaeusborg 39

In de geliefde wijk Sveaparken in Schiedam Noord ligt deze goed onderhouden en instapklare hofjeswoning met eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.

Deze unieke Zweedse wijk ligt aan de rand van natuurgebied Midden-Delfland met diverse wandel- en fietsroutes, in directe nabijheid van scholen, winkels, sportschool, openbaar vervoer, uitvalswegen en het station Schiedam Centrum is goed bereikbaar.

De voordeur grenst aan een autovrije binnenplaats met speelfaciliteiten voor kinderen. De achterzijde van de woning heeft vrij uitzicht over het water en een zonnig terras op het westen.

Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Carolus Linnaeusborg 39 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!


Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping voorzien van trapkast, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een aan twee zijden opgestelde hoogglans witte keukeninrichting met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer welke toegang biedt tot het terras met mooi uitzicht over het water. Het terras ligt op het westen dus hier kan je heerlijk uit je werk van de zon genieten.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het hoge plafond is het mogelijk om hier een entresol of videverdieping te realiseren.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel waardoor de kamer veel lichtinval heeft.

De inpandige berging is voorzien van de opstelplaats van de CV ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in, in het midden van de verdieping, en heeft een hoog plafond waardoor hij zeer ruimtelijk is. De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en radiator.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 93 m2
- Energielabel A
- Het betreft een appartementsrecht met een actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 136,74
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel 2018
- Eikenhouten vloer op de begane grond
- Laminaatvloer op de 1e verdieping
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder
- Recht van erfpacht tot 31-08-2102, erfpachtcanon afgekocht tot 31-08-2053
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.