Rotterdamsedijk 18A

BETAALBAAR WONEN MET TUIN! Zoek je een woning op een centrale locatie en ben je ook nog eens handig in klussen? Neem dan een kijkje in dit ruime vierkamer appartement op de begane grond aan de Rotterdamsedijk 18-A te Schiedam. Een appartement met veel potentie!

Het appartement is intern eenvoudig afgewerkt en kan naar eigen smaak worden ingericht. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van maar liefst 13 m², ideaal! De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde is een grote slaapkamer met toegang tot het balkon en de royale achtertuin. Verder is er een afgesloten keukenruimte met een deur naar het balkon aan de achterzijde, een tweede en derde slaapkamer aan de voor- en achterzijde, een functionele badkamer en separaat een toiletruimte.

Binnen een paar minuten ben je in het centrum van Schiedam. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn er voldoende in de nabije omgeving. Ook is er een goede aansluiting op verschillende uitvalswegen. Tegenover de woning vindt je de Merwehaven, een leuke haven waar genoeg te zien is. Ook het Park Maasboulevard is op korte afstand van de woning, een mooi park waar van alles te beleven is, gelegen langs de Nieuwe Maas.

Kortom, genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen. Welkom!

Indeling:

* Entree via portiek met trapopgang naar bovengelegen verdiepingen en toegang tot de kelderbergingen.

Begane grond: 
* Woningentree, ruime hal met gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en half lichte betegeling.
* Badkamer met een douche in zitbad, wastafel en half lichte betegeling.
* Keukenruimte aan de achterzijde met lichte betegeling, een kunststof keukenblok, opstelling van de combiketel, wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. 
* Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Slaapkamer III met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

* Achtertuin gelegen op het noorden met veel groen.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, 16 april 2034.
* De wijk Schiedam Oost valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 77 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 265 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 118,03 per maand
Bouwjaar woning               : 1959
Oplevering                       : Kan snel!