Borodinlaan 30

Een Oase van Rust: Prachtige Eengezinswoning met Ruime Berging op Eigen Grond
Welkom in deze betoverende eengezinswoning, gelegen op een eigen stukje grond in een serene en rustgevende woonomgeving. Omringd door een scala aan voorzieningen, zoals een handige supermarkt, uitvalswegen die u gemakkelijk verbinden met alle uithoeken van de stad, goed bereikbaar openbaar vervoer en gerenommeerde scholen, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en gemak.
Buiten wacht een tuin die u uitnodigt om te ontspannen en tot rust te komen, met zijn gunstige ligging op het westen die zonnestralen vangt gedurende de hele dag. Een achterom maakt het gemakkelijk om naar buiten te gaan en te genieten van de frisse lucht, terwijl u geniet van uw eigen stukje groen.

De indeling van de woning is als volgt;
- Entree in de ruime hal met toegang tot diverse vertrekken;
- Royale woonkamer voorzien van gestuukte wanden, moderne houtlook laminaatvloer en goed onderhouden kozijnen met dubbele beglazing. Ook heeft de royale woonruimte een eethoek om heerlijk te genieten met uitzicht naar het achtertuin;
- Dichte keuken voorzien van inbouw keukenapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatmachine en Koelkast met diepvries. Voldoende keukenkasten voor de voorraad.
- Half betegelde toiletruimte voorzien van wastafel.
Eerste verdieping
- Overloop tot diverse vertrekken;
- Ruime slaapkamer I voorzien van gestuukte wanden, houten kozijn met dubbele glas en tapijt vloer.
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van gestuukte wanden en tapijt vloer. Ook kunt u de kamer gebruiken als provisiekamer.
- Volledig betegelde royale badkamer voorzien van luxe lig bad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. De badkamer is belicht met spotlichten.
Zolder verdieping
- Overloop tot diverse vertrekken;
- Ruime slaapkamer III voorzien van gestuukte wanden, houten kozijn met dubbele glas en tapijt vloer.
- Wasruimte voorzien van tegelvloer en aansluiting voor het witgoed.
Tuin:
- Goed onderhouden achtertuin, gelegen aan het zonnige westen met liefst een afmeting van 5x8 meter.
- Volledig betegeld schuur/berging voorzien van elektra en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Volle eigendom
- Energielabel C
- Warm water en verwarming middels Cv-combiketel
- Achtertuin gelegen op het Westen
- Ruime berging met achterom
- Geheel woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.