Tollensstraat 38B

TURN-KEY MODERNE BOVENWONING, IDEAAL VOOR STARTERS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Modern en netjes afgewerkt
2. Twee keukens en twee badkamers.
3. 3 slaapkamers
4. Balkon gelegen op het oosten
5. HR beglazing en dakisolatie
6. Volledig gerenoveerd in 2021
7. 84 m2 woonoppervlakte
8. Energielabel D
9. Per direct beschikbaar

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Gelegen in de Schrijversbuurt. De locatie is erg prettige in deze authentiek wijk (Schiedam-West) met buurtwinkels. Ook ligt de woning op loopafstand van het centrum van Schiedam en openbaar vervoer (metro en bus).

INDELING:
Begane grond
Eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Hal met toegang naar alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime en lichte L-vormige woonkamer heeft een mooie laminaatvloer. De open keuken is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, rvs – afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast is de aansluiting van de witgoed aanwezig in de keuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten.

Terug in de hal is hier een provisie ruimte aanwezig met de opstelplaats van de Combi-ketel uit 2021 (eigendom).
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hierin is d.m.v. een vaste kast de meterkast aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot de eerste moderne badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en design radiator.

De verdieping is gestukt en voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de volgende vertrekken. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, rvs-afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en ook aansluiting voor de witgoed.

Vanaf de woonkamer kom je via een makkelijke schuifdeur bij het tweede toilet welke voorzien is van een fonteintje.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De tweede moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en design radiator.
De verdieping is gestukt en voorzien van een laminaat vloer.

TER INFO:
Doordat deze woning twee woonlagen heeft, twee keukens en twee badkamers is hier een dubbele bewoning mogelijk.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Volledig vernieuwd in 2021
- 5 kamers, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
- Twee badkamers, twee keukens
- Eigen ingang tot de woning
- Cv-ketel van 2021 (eigendom)
- Energielabel D
- Bouwjaar 1929
- VvE is slapend en staat niet ingeschreven bij de KvK
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering; per direct beschikbaar
- Vraagprijs € 282.500,--


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!