Goudenregenstraat 32

Deze leuke tweekapper met garage, serre, carport en mooie omsloten tuin is zeer interessant geprijsd voor hetgeen hier geboden wordt. Dit is een buitenkans!!!!

De woning is netjes onderhouden en mooi afgewerkt doch enigszins gedateerd in de afwerking van de keuken en het sanitair, dat is dan ook de reden dat u nu de kans heeft om deze tweekapper voor een mooie prijs te kunnen kopen.


Indeling
Via de oprit bereikt men de woning, voor de garage een carport met lichtkoepel en een in spouw gebouwde garage.
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met closet en fontein, doorloop naar de ruime en vooral lichte woonkamer met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde, 3 grote ramen bieden een mooi zicht op de voorgelegen straat.

In de woonkamer is tevens een aansluiting gemaakt voor een houtkachel, de gietijzeren houtkachel blijft in de woning achter.
De woonkamer is geheel voorzien van een grenen houten vloer welke ook deels in de hal is gelegd, bij de voordeur heeft men een inloop met vaste vloerbedekking.

Aan de achterzijde een mooi eetgedeelte, een doorloop naar de serre welke is voorzien van 2 schuifpuien met dubbel glas, Lexan dakplaten en verwarming.
Open verbinding naar de keuken met tegelvloer en een keukenmeubel in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een losse vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelling van de witgoedapparatuur, cv combiketel Intergas HR combi uit 2021.
Via de bijkeuken heeft men een directe toegang tot de inpandige garage met dubbele houten deuren en een raam met loopdeur aan de achterzijde, de loopdeur is aan vervanging toe.
De garage is in spouw gebouwd, verwarmd en geïsoleerd en voorzien van een wateraansluiting.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping een overloop, toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde welke over de volle breedte van de woning loopt. Deze slaapkamer is bijzonder royaal en heeft een dakkapel en een raam in de zijgevel. De slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer is gelegen boven de garage en eveneens ruim van opzet, groot Velux dakraam aan de achterzijde, radiator en laminaatvloer.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, laminaatvloer en een groot raam aan de tuinzijde.

De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine met schuifdeur, een closet en wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is betegeld in lichte kleurstelling en er is een dakkapel met uitzetraam.


Tweede verdieping
Via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping alwaar een ruime bergzolder, Velux dakraam, dakisolatie en betonvloer. Hier heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren indien dit gewenst mocht zijn.

Tuin
Aan de voorzijde een kleine tuin, oprit voor meerdere auto’s alsmede een parkeergelegenheid voor de deur.
Aan de achterzijde een omsloten tuin met terras achter de serre, een breed en diep gazon met volledige privacy want de omliggende bebouwing heeft geen inkijk in de tuin. Dit perceel biedt tal van mogelijkheden door zijn breedte en diepte verhouding. Zonverzekerde ligging.


Bijzonderheden
- Zeer aantrekkelijke geprijsde tweekapper met garage, carport, serre en ruime tuin.
- Woning verdient wat aandacht qua sanitair en badkamer.
- Alle dakbedekking van de platte daken op de garage, de dakkapellen alsook de carport zijn in 2023 vernieuwd.
- Intergas CV combiketel 2021.
- Aluminium serre aan achterzijde.
- Gelegen aan rustige straat met enkele bestemmingsverkeer.
- Volop privacy biedende achtertuin met zonverzekerde ligging.
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
- Mooie en ruime woonkamer met prachtige lichtinval.
- Houtkachel in woonkamer aanwezig.
- Volledig uitgevoerd in dubbel glas, dak-, vloer en muurisolatie.
- Energielabel B.
- Een uitgelezen kans voor degene die de potentie van deze woning ziet!
- Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.