Grachtstraat 2

Schin op Geul € 275.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte88 m²
Aantal kamers7
Dit object printen
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 1
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 2
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 3
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 4
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 5
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 6
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 7
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 8
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 9
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 10
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 11
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 12
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 13
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 14
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 15
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 16
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 17
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 18
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 19
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 20
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 21
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 22
Grachtstraat 2 Schin op Geul - foto 23

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Aangeboden sinds5 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuisdrive-in woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1960
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte88 m²
Opp. overige inpandige ruimte26 m²
Perceeloppervlakte350 m²
Inhoud367 m³

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad, douche
Aantal woonlagen3

Energie

EnergielabelF
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Ecomline HR uit 2013 in huur

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinachtertuin
Afmeting tuin173m² (15,00m diep en 11,50m breed)
Ligging tuinwest

Garage

Soort garageinpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage2

Foto's (23)

Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls
Grachtstraat 2 te Schin op Geuls

Grachtstraat 2, Schin op Geul

Een nette onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, oprit, privacyvolle tuin met terrasoverkapping gelegen op een rustige locatie in het vriendelijke Schin op Geul. Het betreft een lichte woning met een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond. De verdieping heeft vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer te bieden. Voor alle praktische zaken is er een compleet souterrain met een inpandige garage (geschikt voor twee auto's) en was/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct tuincontact naar de groen aangelegde ... Lees de volledige omschrijving

Een nette onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, oprit, privacyvolle tuin met terrasoverkapping gelegen op een rustige locatie in het vriendelijke Schin op Geul. Het betreft een lichte woning met een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond. De verdieping heeft vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer te bieden. Voor alle praktische zaken is er een compleet souterrain met een inpandige garage (geschikt voor twee auto's) en was/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct tuincontact naar de groen aangelegde tuin, de terrasoverkapping zorgt er voor dat u heerlijke lange zomeravonden kunt doorbrengen in uw tuin. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren om het pand in goede conditie te houden. Daarnaast hebben ze ook een compleet verbouwingsplan (inclusief omgevingsvergunning) uitgewerkt voor het realiseren van een aan- en opbouw, dit wordt ter beschikking gesteld aan de nieuwe eigenaren.

Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten zuid-oosten van het bekende geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, Maastricht en Heerlen zijn snel bereikt per auto en er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is.

- Het balkon aan de voorzijde is vernieuwd en voorzien van nieuw tegelwerk en nieuw hoogwaardig RVS hekwerk.
- Het tegelwerk bij de entree van de woning en het terras is vernieuwd
- Er is een nieuwe automatische sectionaalpoort geïnstalleerd
- Er is een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer gelegd
- Het dak is in 2014 geïnspecteerd en daarbij zijn alle slechte plekken gerepareerd door een dakdekker
- Deels kunststoffen kozijnen, deels houten kozijnen, dubbele beglazing
- De huidige eigenaren hebben een gunstig energieverbruik: voorschot voor gas en elektra € 145,- per maand
- Tot het aanbod behoort het complete verbouwingsplan voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde en een opbouw voor het realiseren van een tweede verdieping, alsmede het na-isoleren van de totale woning. Dit plan is compleet inclusief omgevingsvergunning, bouwtekeningen en technische omschrijving.
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort en tegelvloer
Praktische kelderruimte met CV installatie, witgoedaansluiting, gootsteen en trapopgang

Begane grond
Entree, hal met garderobe en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer voorzien van laminaatvloer
Half open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat. combi oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (vernieuwd in 2017). Vanuit de keuken is er directe toegang naar de terrasoverkapping en tuin

Verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
Badkamer met wastafel, hangend toilet en ligbad met spatschermToon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Mertens Makelaardij logo

Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB GULPEN
W: www.mertens.nl
T: 043-4502333
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar