Julianastraat 20

Vrijstaand woonhuis met garage en aanbouw op de begane grond.

* voorzien van energielabel B *
* airconditioning op begane grond *
* 12 zonnepanelen uit 2022 *
* voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing op 1e etage *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast, toilet en toegang tot de living. De living bestaat uit een ruimtelijke woonkamer in L-vorm met doorloop naar eetkamer en keuken. Doordat de woning voorzien is van aanbouw is op de begane grond veel leefruimte beschikbaar. De keuken is voorzien van een modern uitgevoerde aanbouwkeuken met veel kastruimte en diverse apparatuur. De eetkamer is voorzien van een grote schuifpui waardoor het contact wordt geoptimaliseerd.

De woning beschikt over een eigen oprit en een omsloten achtertuin. Mooie extra toevoeging is de zij-ingang aan de rechter zijde van de woning van straat richting tuin. Via de oprit en ook via de tuin is de garage te bereiken. De garage is ca. 6.30 meter diep met in het verlengde daarvan een extra berging (3.25 x 2.85).

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voor de maatvoering zie de beschikbare plattegronden) en de badkamer (voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet). Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage voorzien van veel bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2021). Deze etage kan geschikt gemaakt worden voor een 4e slaapkamer.

Nadere bijzonderheden:
- goede isolerende eigenschappen; energielabel B
- voor en achterzijde eerste etage in 2024 nog voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken
- vrijstaand met eigen zij-ingang en garage
- gelegen op loopafstand van de Schinveldse Bossen
- goede bereikbaarheid van Buitenring Parkstad

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.