Keenenburgweg 13

Centraal gelegen aan de gezellige Keenenburgweg ligt dit vrijstaande woon-/winkelpand.
Of u nu van plan bent er te gaan wonen of-/en werken, één ding is zeker, men zal u weten te vinden !
Scholen, winkels, sportgelegenheden, de Vlaardingse vaart en het buitengebied op loopafstand en goed bereikbaar via de A4.

Indeling
Entree met meterkast, ruime praktijkruimte/woonkamer, hal met toilet en trapopgang en doorloop naar doucheruimte en keuken met deur naar de achtertuin (met berging).


Eerste verdieping
1e verdieping met hal met 2e toilet, en 3 slaapkamers.

Tuin
Grote voortuin van ca. 33 m² met bestrating. Aan de rechterzijde van het pand is een doorloop naar de achtertuin.
De achtertuin van ca. 27 m² is voorzien van bestrating en een aangebouwde berging en bereikbaar via het zijpad.

Bijzonderheden
• Het betreft een object gelegen op 136 m² eigen grond.
• Het exacte bouwjaar van het pand is onbekend maar het is in ieder geval ouder dan 1954.
• De bestemming is ‘gemengd’ wat de volgende mogelijkheden omvat: wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca (ten hoogste tot cat. 1b), gezondheidszorg, zorg
en welzijn, jeugd/kinderopvang.
• De begane grond heeft een betonnen constructievloer v.v. grenen vloer in de woonkamer en een granitovloer in de gang en keuken.
• Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en kabel- en glasvezel aansluiting.
• De lichte doorzon winkelruimte-/woonkamer geeft een leuk dorps uitzicht.
• Rondom zijn er houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
• De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastjes, lades, 4 pits ceramische kookplaat met afzuigkap en spoelbak met kraan.
• Het toilet op de begane grond is half betegeld, voorzien van granitovloer, staand closet en fonteintje.
• De doucheruimte is volledig betegeld en er is een designradiator.
• De verdieping heeft een houten constructievloer voorzien van laminaat.
• Het toilet op de verdieping is half betegeld en voorzien van staand closet.
• Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van praktisch formaat gelegen.
• De verwarming- en warm watervoorziening verloopt via een cv-ketel (Remeha Calenta - bouwjaar onbekend).
• Het pand beschikt over definitief energielabel G.
• Aangebouwde berging met opstelplaats voor de wasmachine.
• Royale voortuin gelegen op zuid-west.
• Alle voorzieningen ‘om de hoek’.
• Aantrekkelijke en prominente ligging in het centrum van het pittoreske Schipluiden.
• Schipluiden/Midden-Delfland draagt het cittaslow keurmerk waardoor het veel toerisme trekt. Voor meer informatie dienaangaande verwijzen wij u graag naar de
website: https://www.cittaslow-nederland.nl/netwerk/midden-delfland/
• In de koopovereenkomst zal de ‘ouderdoms-/materialen clausule’,- ‘niet bewonersclausule’ en een vrijwaring voor verkoper m.b.t. bodem- en grondwaterverontreiniging worden opgenomen.

Bent u geïnteresseerd in dit woon-/winkelpand neem dan contact op voor een bezichtiging en aanvullende informatie!