Christinalaan 5

Is het de locatie, de uitstraling, de verrassende leefruimte, de garage, de carport, het overdekte terras, de ligging op loopafstand van het centrum of simpelweg een combinatie van al deze factoren? U mag het voor u zelf bepalen maar een interessante woning is het al met al zeker! In 2023 is het huis v.v. zonnepanelen, er zijn kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas aanwezig alsmede dakisolatie en er is een energielabel C. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan en de grotendeels geïsoleerde garage biedt ook leuk wat extra's. Het huis verkeert in een keurige nette staat en heeft mooie aspecten waar een nieuwe eigenaar weer zijn/ haar eigen draai aan kan gaan geven. Wat dacht u van de vrije ligging aan de achterzijde, de verkeersluwe ligging aan de voorzijde aan een hofje en dit alles ook gewoon op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen van het complete en geliefde dorp Schoonebeek. Bij het huis is een riante oprit aanwezig en het geheel is gelegen op een mooi perceel eigen grond met de tuin op het westen. Interesse om dit charmante geheel te komen bekijken? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 13 mei en dinsdagmiddag 14 mei plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree in de ruime hal met hangtoilet v.v. fontein, trapopgang en doorgang naar vrijwel alle ruimtes. De woonkamer is straatgericht en u ervaart een vrije en groene woonbeleving en dat vrijwel pal in het centrum! Aan de tuinzijde van het huis staat de eettafel en zijn tuindeuren geplaatst naar het overdekte terras. Weer aangekomen in de centrale ruimte bereikt u de uitgebouwde woonkeuken met een neutrale inbouwkeuken v.v. een gaskookplaat, oven, klepschouw en koelkast. Het contact met de achtertuin is goed te noemen. Ook vanuit de keuken is er een doorgang naar het overdekte terras en aan de achterzijde woont u lekker vrij. Vanuit de centrale hal bereikt u de zeer praktische garage met witgoedaansluitingen, c.v. opstelling en een doorgang naar de tuin. Indien gewenst of noodzakelijk valt de garage ook naar een slaap-/ badgelegenheid om te bouwen.
De voorraadkelder is middels een vaste trap te bereiken die is gelegen tussen de woonkamer en woonkeuken en is een praktische aanvulling op het geheel.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 3 functionele slaapkamers van resp. 6, 8 en 10 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een diepe vaste kast. De neutrale badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en v.v. een douche en wastafel.
De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet. De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. laminaatvloeren waarbij alle slaapkamers ook zijn v.v. rolluiken.

Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping. Deze zolder is een functionele aanvulling en in 2014 is het dak v.v. nieuwe panlatten, folie en isolatie.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning! Gezien de vrije en ruimtelijke ligging ervaart u veel privacy! Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de tuin veel te bieden waarbij de riante carport en oprit aan de voorzijde ruimte bieden voor zeker 3 auto's. Aan de achterzijde op het ruim opgezette perceel treft u een fijn overdekt terras (aluminium) direct aan het huis en er is een houten tuinberging aanwezig. Gezien de diepte/ ligging van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden.

Bijzonderheden: zeer compleet en betaalbaar geheel; energielabel C; onderhoudsvriendelijk; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; geheel v.v. kunststof kozijnen; 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom); doorlopend gemoderniseerd; glasvezel aanwezig; ideaal object voor starters en/ of (kleinere) gezinnen; gelegen nabij het openbaar zwembad, het dorpspark en het vernieuwde centrum van Schoonebeek met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland.