Voorweg 13

Op een kwartiertje fietsen van de prachtige stranden van Schoorl, Hargen en Camperduin, in het pittoreske Schoorl, achter de hoogste duinen van Nederland, treft u achter een groene haag en een fraaie toegangspoort een paradijs aan. Via het ruime oprijpad komt u op het erf van deze bijzonder fraaie jaren '30 villa (in de volksmond "Klavertje vier") omgeven door een parkachtige tuin. De gerestaureerde authentieke details geven deze villa de klassieke uitstraling, welke u bij zo'n woonhuis mag verwachten, maar aan de binnenzijde voldoet zij echter aan de moderne eisen van deze tijd.
Details zoals originele paneeldeuren, een sfeervolle woonkamer en suite met fraaie schuifdeuren en eiken houten vloer, een fraaie open haard en de mooie erker zijn zeer uitnodigend. Tevens is er aan de achterzijde een ruime en lichte moderne woonkeuken gerealiseerd met schiereiland en prachtig uitzicht over de riante tuin. Als extra pluspunt een vrijstaand zomerhuis met recreatiebestemming en vele parkeerplaatsen op eigen terrein. Wat de villa vooral zeer bijzonder maakt is de enorme vrijheid en privacy die u hier heeft door de royale tuin die grenst aan een privé bosperceel. Hett totale grond oppervlak is maar liefst 2172 m²! De zeer beschutte ligging van deze villa met haar royale bostuin (ZW) maakt dit geheel zo uniek. Wonen op loopafstand van het centrum van het dorp voor uw dagelijkse boodschappen en tevens op loopafstand van de bossen en duinen. Ja, zelfs een wandeling naar het strand is mogelijk ( 5km) om heerlijk te ontspannen. Ook het mooie Bergen en Bergen aan Zee liggen op fietsafstand. Amsterdam ligt op ong. 40 auto minuten.

Indeling:
Entree/hal met meterkast (3-fasen groepenkast), mooi trappenhuis, deur naar de wijnkelder, toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite met erker en open haard. De toegang tot de mooie tussenhal met openslaande deuren naar het houten terras en de tuin, met grote garderobekast en het authentiek gerestaureerde toilet is de verbinding naar de in 2008 aangebouwde zeer ruime woonkeuken (28 m2) aan de achterzijde van het huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van massief gerookte eiken vloerdelen (behalve toilet, keuken en bijkeuken, waar een hardstenen vloer met vloerverwarming ligt). De woonkeuken is een heerlijke lichte ruimte (hoge plafonds) met veel ramen en prachtig zicht op de riante tuin, met vier openslaande deuren naar het houten terras (ZW) met voldoende ruimte voor een grote tafel om heerlijk samen buiten te eten en te genieten van het samenspel van het huis en de natuur om u heen.
In de woonkeuken treft u een nieuwe keuken (2022) aan met groot schiereiland met zwarte spoelbak en ruime werkruimte alsmede een grote inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat. De achterwand heeft een oven/microwave en koel- en vrieskast alsmede een afwasmachine op hoogte. Door het geheel van moderne en authentieke details zoals de paneeldeuren en de hoge plafonds heeft deze keuken een zeer bijzondere en warme sfeer. Het is hier goed toeven!
De grote bijkeuken is gelegen achter de keuken een heeft een deur naar de tuin aan de voorzijde van de woning.
Achter twee hoge deuren treft u enerzijds de CV ketel en het vloerverwarmingssysteem en anderzijds de aansluiting voor was- en droogmachine.

Via het mooie houten trappenhuis komen we op de eerste verdieping, de authentieke stijl is ook op hier duidelijk zichtbaar. Weer ziet u de mooie paneeldeuren en over de gehele verdieping liggen de massief gerookte eiken vloerdelen.
Drie mooie lichte slaapkamers aan verwelkomen u, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon boven de erker en een mooi uitzicht over de tuin en het erf aan de voorzijde. De fraaie badkamer in jaren ’30 sfeer met hardstenen vloer (vloerverwarming), een vrijstaand bad, een stortdouche en handdouche, een hardstenen ronde wastafel en een toilet completeert deze verdieping. De badkamer heeft een hoog plafond en is tot in de nok afgewerkt voor een zeer ruimtelijk effect.
Via een vaste trap (achter een paneeldeur) bereikt u de 2e verdieping van deze woning. U ziet hier een ruime en mooi afgewerkte "woon"zolder, welke als slaap- of als werkkamer zou kunnen dienen. Vanuit het grote zolderraam heeft u een fantastisch uitzicht over de royale tuin en het bos. Achter de hoogste den in de tuin staat een gezellig zomerhuis (27 m²) met recreatiebestemming. Het zomerhuis kan op allerlei manieren worden aangewend. Deze kan het hele jaar verhuurd worden aan gasten of u gebruikt het als gastenverblijf voor uw logés, als 4e slaapkamer /werkplek/atelier of zelfs als mantelzorgwoning. Dit zomerhuis geeft vele extra mogelijkheden. Het huis heeft zes openslaande deuren naar de tuin(ZW), een kitchenette met koelkast/oven/magnetron en een badkamer met riante douche en toilet. Helemaal achterin treft u nog een klein schuurtje aan alsmede een pipo wagen.
Aan de voorzijde van het huis treft u een grote carport voor 2 auto’s aan en een ruim erf (parkeerruimte voor uw bezoek). De entree tot het perceel is middels een automatisch hek. Aan de westkant van de woning treft u nog een overdekte plek waar u uw fietsen kunt stallen.

Schoorl met zijn prachtige kerkje en het kleine raadhuisje van vroeger is prachtig, zo idyllisch gelegen aan de voet van heel veel natuur. De villa ligt dichtbij diverse scholen, o.a. de zeer goed aangeschreven basisschool “Teun de Jager”, maar ook de Europese School in Bergen is heel goed bereikbaar. Voorts zijn er in deze bosrijke omgeving naast de vele wandel- en fietspaden, vele mogelijkheden tot het beoefenen van sport in de natuur (oa golf, paardrijden, tennis, skiën, wielrennen en mountainbiken, hardlopen).

Bent u op zoek naar een mooie en unieke villa in een prachtige omgeving met nog volop extra mogelijkheden? Waar u nog allerlei wensen in vervulling kunt laten gaan? Nog meer woonruimte of een zwembad in de tuin? Hier kan het!
Dit huis heeft ook nog vele bouw- en verbouwmogelijkheden. Er is een totaal aan bijgebouwen mogelijk van 150 m². Tevens heeft deze villa een totaal bouwvlak van 150m2 en dat betekent dat de huidige woning vergroot kan worden als dat uw wens is. De huidige eigenaar heeft reeds een bouwtekening laten maken door een bekende architect om het totale bouwvlak te benutten, hetgeen een vergroting van het huidige woonhuis aan de achterzijde betekent van nog eens ruim 70 m², exclusief zeer ruime veranda. Voor deze aanbouw is reeds een omgevingsvergunning afgegeven. Dan kan ook de wens beneden te slapen met uitzicht op de tuin gerealiseerd worden. Tekeningen ter inzage. En last but nog least, een eigen elektrische laadpaal bij het huis.
Is uw interesse gewekt?
Wij nodigen u heel graag uit om deze charmante villa te bekijken en alle mogelijkheden met u te bespreken.
Wij maken graag een afspraak met u!

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke villa
- 3 Fasen groepenkast
- Zeer ruim erf om te parkeren (10 auto's zeker)
- Recreatiewoning voor vele extra mogelijkheden
- vergroten van het object mogelijk met ruim 70 m2 in bouwvlak (gebruiksoppervlak wonen ruim 230 m2)
- Omgevingsvergunning en bouwtekening aanwezig
- mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen
- aan- uit en bijgebouwen, overkappingen en recreatiewoningen totaal 150 m2 mogelijk
- het platte dak van de keuken leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen
- gemakkelijk eenvoudig verder te isoleren door spouwmuurisolatie
- mogelijkheid om op begane vloer slaapkamer en badkamer te realiseren
- grote veranda mogelijk
- Tuin op het zuidwesten gelegen
- achterzijde grenst aan bos
- elektrische laadpaal
- deels vloerverwarming
- tuin van 2172 m2
- zwembad mogelijk
- carport voor 2 auto's
- originele details, maar toch modern
- Hoge mate van privacy

______________________