Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Lauder Hokweg 13

9551XV Sellingen

€ 750.000,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 146 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 10 juni 2022

Omschrijving

In de mooie bosrijke omgeving van Sellingen tussen buurtschap Laude en Wessingtange een prachtige vrijstaande woonboerderij met veel schuurruimte staande op 11.000 m² Ideaal voor paardenliefhebbers en/of de rust/ruimte zoekers. Indien gewenst is er extra grond te verkrijgen tot wel 6,6 ha. Door de ligging direct naast het bos wandelt u met gemak in natuurgebied Ter Borg nabij Sellingen. Het landschap is zeer gevarieerd van agrarisch, natuur tot bossen. De door bomen vergezelde wegen zorgen ervoor dat elk stukje omgeving een nieuwe doorkijk geeft.

Een ideale plek voor de liefhebbers van rust en ruimte, De dag starten met uitzicht op de landerijen in plaats van buren. Dat kan op deze locatie.

Ligging
Sellingen biedt voldoende voorzieningen en heeft een actief verenigingsleven, de prachtige agrarische en bosrijke omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor recreatie. Door de korte afstand naar de N976 is er een goede verbinding met de andere delen van Nederland. Vestingstad Bourtange ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Kadastrale gegevens
Vlagtwedde P 641 : 06.65.33 ha.
De vermelde indicatieve vraagprijs is gebaseerd op een gedeelte van het perceel van ca. 11.000 m², in overleg is het mogelijk om meer grond te verkrijgen tot een maximale oppervlakte van ca. 6,6 ha.

Woonhuis
Traditionele op zandplaat gebouwde boerderij, oorspronkelijk bouwjaar 1925 en in de loop van de jaren uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd, uit spouwmuren opgetrokken, houten kozijnen met dubbele beglazing, beschoten kap, pannen gedekt. Zonneboiler aanwezig voor warmwatervoorziening. Schilderwerk rondom in uitstekende staat (2021). Keurig onderhouden tuin rondom.

Indeling: Zijdeur, hal/entree, kelderkast, toilet, meterkast, badkamer voorzien van douche, design radiator en dubbele wastafel, riante woonkamer met houtkachel/haard, kantoorruimte/bibliotheek, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken voor o.a. wasmachine en droger, twee slaapkamers op de benedenverdieping. Vaste trap naar boven, overloop met 2 slaapkamers, inloopkast en bergruimte waar de C.V.-ketel is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning een royale overkapping van 4 x 6 m.

Schuur 20 x 14.5 m. (ca. 285 m²)
Ruime schuur, bouwjaar 1950, traditioneel gebouwd, houten gebint constructie, onbeschoten kap, pannen gedekt, steens muren, betonnen kozijnen, enkel glas. Prima naar wens in te richten met bijvoorbeeld paardenboxen.

Schuur / schapenstal
7 x 9 m. (ca. 70 m²)
Bouwjaar 1990, houten spanten, met hout betimmerde wanden, dak van damwandprofielplaten en dakpanprofielplaten, deels in gebruik voor huisvesting schapen, deels in gebruik voor opslag.

Bestemmingsplan
Op het woonhuis rust de bestemming “Wonen”
Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld op 31-1-2017)

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas
o Water
o Netaansluiting KVA 3 x 16 ampère
o Telefoonlijn
o Glasvezelaansluiting
o Riolering middels IBA
o Energielabel C



Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend. De informatie in deze brochure is van algemene inhoud en is bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
11.000 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
450 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energie
Isolatie
dakisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit combi (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden