Westerholtsingel 5

Op een perceel van 3.184m2 is deze prachtige vrijstaande, gasloze woning gelegen. De woning heeft energielabel A+++. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 295m2 en heeft o.a. een royale woonkamer, een leefkeuken, een atelier, een aparte werkkamer, een wintertuin en 4 slaapkamers. Verder heeft de woning een warmtepomp en is de woning voorzien van 36 zonnepanelen. Er is een grote inpandige garage (ca. 63m2) met krachtstroom. De achtertuin biedt volledige privacy en heeft een moestuin, een kas en een geheel geïsoleerd Oostenrijks chalet. Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.


Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er middels een comfortabele trap toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 3 compartimenten met opbergruimte middels vaste kasten en schappen. Tevens is hier de verwarmingsinstallatie en de onderverdeling van de elektra te vinden.

Begane grond:
Vanuit de riante oprit met toegangspoort is de entree aan de zijkant van de woning te bereiken. De ontvangsthal met garderobenis en meterkast geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de werkkamer, de woonkamer en de leefkeuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De werkkamer is ca. 18m2 groot. De werkkamer heeft 2 grote ramen voorzien van zonwering aan de buitenzijde en insectenwering aan de binnenzijde. De riante, zonnige woonkamer is ca. 64m2 groot en voorzien van een travertinvloer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen dat de woonkamer optimaal tuincontact biedt. De raampartij aan de zuidkant is voorzien van zonwering. Alle raampartijen zijn voorzien van insectenwering. Verder heeft de woonkamer een grote inbouwkachel, airconditioning en 2 muurkasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken (ca. 44m2) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een magnetron, een grote koelkast, een vaatwasser en een granieten aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van een keramische tegelvloer en een draaibare houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot het atelier en de wintertuin. De wintertuin (ca. 29m2) is voorzien van een keramische tegelvloer en elektrische verwarming. Middels twee schuifpuien met insectenhorren is er toegang tot de tuin.
Het atelier (ca. 25m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een kleine pantry. De grote raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit het atelier is er toegang tot de grote inpandige garage. De garage (ca. 63m2) heeft een rolpoort, een hydraulische hefbrug en krachtstroom. Naast de hefbrug bevindt zich een gedeelte van de voormalige smeerput, met hierin weggewerkt de hydrauliek voor de hefbrug, een zware compressor en de waterpomp voor de tuin. Verder is de garage voorzien van een grote RVS werkbank met veel bergruimte en diverse (kracht)stroomaansluitingen en luchtaansluitingen. In de garage bevindt zich nog een grote vaste muurkast en een vliering voor extra opslag.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 16,5m2, 18m2 en 21m2 groot. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel, drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekbad, douchecabine, vaste wastafel en een spiegelkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

Zolder:
Middels een mangat is er toegang tot de zolderverdieping.

Tuin:
De zeer royale tuin met voor- en achtergedeelte, gescheiden door een zeer degelijke schutting met glazen doorkijkjes en een doorgang met dubbele deur biedt bescherming tegen noord en oosten wind. Bij de oprit is een carport welke geschikt is voor het stallen van een camper of caravan. Bij het woonhuis is de tuin voorzien van sfeervolle verlichting. De gehele tuin is voorzien van wateraansluitingen. De tuin is grotendeels een natuurtuin met een groot insectenhotel en een bijenstand met bijenvolken. Naast het perceel is over een lengte van 130m een oud eikenbosje met een zeer gevarieerd bestand aan vogels. Op warme dagen zorgt het dit eikenbosje voor aangename verkoeling. De tuin krijgt regelmatig bezoek van egels en eekhoorntjes. Verder heeft de tuin een kippenverblijf, een tuinkas (ca. 37m2), een houtopslag, een carport en een Oostenrijks chalet. Het chalet (ca. 23m2) is voorzien van een keuken met koelkast. Het chalet is volledig geïsoleerd en staat op fundering.
Aan het einde van het perceel bevindt zich het molenbeekdal met wandelpad dat deel uitmaakt van het knooppuntennetwerk.

Algemeen:
Bouwjaar 1969, inhoud ca. 1.444m3, woonoppervlakte ca. 295m2, overig inpandig ca. 113m2, perceelsoppervlakte 3.173m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel A+++. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en de woning is geheel geïsoleerd. De woning is voorzien van een warmtepomp en 2x airconditioning. Verder heeft de woning 36 zonnepanelen (2016). De woning is geheel energieneutraal. Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Prijs op aanvraag