Woning te koop: De Wiers 7 5975PX Sevenum

De Wiers 7

Sevenum 5975PX

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 211 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 20 februari 2024

Omschrijving

Fraai landhuis met 5 slaapkamers, 24 zonnepanelen en een dubbele garage gelegen op een perceel van maar liefst 1.959m2. Energielabel B. Verder is de woning voorzien van vrijstaande garage welke plek biedt aan 3 auto’s, een woonkamer van ca. 53m2 en een sfeervolle wintertuin met vloerverwarming. Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De kelder is ca. 17,5m2 en bestaat uit 2 compartimenten. De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Begane grond:
Vanuit de royale oprit en het beklinkerd looppad is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, de woonkamer, bijkeuken, toilet, kantoor/ praktijkruimte en de meterkast. De riante L-vormige woonkamer is maar liefst ca. 53m2! De woonkamer is voorzien van een authentiek balkenplafond, heeft een fraaie uitkijk over de tuin, open keuken, houthaard en openslaande tuindeuren naar de wintertuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, warmhoudlade, magnetron, 1 1/2e spoelbak, koelkast met vriesvak en een granieten werkblad. De wintertuin is maar liefst ca. 30m2 en heeft een prachtige uitkijk over de rondom gelegen tuin. De wintertuin is voorzien van vloerverwarming, inbouwspotjes en de deuren kunnen maar liefst 7 meter open om een optimaal tuincontact te creëren.
De kantoor/praktijkruimte is ca. 16m2 en voorzien van een laminaatvloer, eventueel te gebruiken als slaapkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De bijkeuken is ca. 7,5m2, voorzien van de witgoedaansluitingen, biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De vide geeft toegang tot 4 slaapkamers, de 2e badkamer en vlizotrap.
De masterbedroom (ca. 19m2) beschikt over een eigen badkamer en geeft toegang tot een extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer ca. 6m2 is ingericht met een ligbad, zwevend closet, designradiator, dubbele wastafel met badkamermeubel, inbouwspotjes en een raam. De andere slaapkamers zijn ca. 10,5m2, ca. 11,5m2 en ca. 17m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met douchecabine, zwevend closet, wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Vliering:
De royale vliering is middels een vlizotrap te betreden. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning en biedt ontzettend veel bergruimte.

Tuin:
Door de ligging van het huis is de tuin om de gehele woning heen gelegen. Het perceel is in totaal 1.959m2 en bestaat grotendeels uit gazon met groenopstanden en een sproei installatie. Aan de woning is een beklinkerd terras gelegen met een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Verder is de woning voorzien van een riante oprit welke plek biedt aan 2 auto’s. Vanuit de oprit is de vrijstaande garage met 2 kantelpoorten is ca. 34m2 en tevens voorzien van een grondwaterpomp. Achter de garage is nog een schuur gelegen van ca. 13m2.

Algemeen:
Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 211m2, inhoud ca. 907m3, perceeloppervlakte 1959m2. De Cv-opstelling is van het bouwjaar 2014 en het merk Daalderop. Energielabel B. Deze woning is voorzien van 24 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Deze woning is voorzien van een woonkamer van 53m2, tuinkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele vrijstaande garage! Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 765.000,- k.k.