De Heul 4

Vrijstaand wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij de diverse voorzieningen...het kan! Want deze woning aan De Heul 4 in Sint-Annaland is te koop! Wellicht wil je al een poosje doorstromen vanuit je tussenwoning of had je al langer de wens om vrijstaand te wonen; pak deze kans en verwezenlijk je droom! De lichte ruimtes, 4 slaapkamers, garage met oprit/carport, grote schuur, heerlijke tuin met overkapping en een ruim kavel van 424 m² zijn de echte pluspunten! Energielabel B duidt de goede energetische eigenschappen. Daarbij is de woning op korte termijn te aanvaarden.

Begane grond
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Wat een prettige lichtinval heeft deze woonkamer; dat valt direct op! Aan de voorzijde is de kamer uitgerust met rolluiken en aan de achterzijde met een schuifpui met zowel een zonnescherm als een -screen. Via de schuifpui is ook de overkapping toegankelijk.

Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasser.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken:
Geheel betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de garage.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met dakkapel - is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3 slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers en op de overloop.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, hangtoilet en een wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met de CV-combiketel (Nefit, 2005), zonneboiler, WTW-installatie en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Riante zolderkamer; keurig als bergruimte en zeker ook heel goed in te richten als 4e slaapkamer!

Tuinen:
Voortuin met oprit (ruimte voor 2 auto's), carport, sierbestrating, plantenborder, buitenkraan en toegang tot de garage en achtertuin.

De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een zij-uitgang, sierbestrating, plantenborder, buitenkraan, overkapping en een ruime vrijstaande schuur (circa 5.95 x 2.86 m) met elektra.

Garage:
Praktische, vanuit de woning bereikbare, garage (circa 6.95 x 2.99 m) met elektra, achterdeur en elektrische overheaddeur.

Algemeen:
- Vrijstaande 5-kamerwoning;
- Inpandige garage met oprit/carport en vrijstaande houten schuur;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gelegen in een rustige straat, nabij diverse voorzieningen;
- Geheel geïsoleerd;
- Rolluiken en zonwering aanwezig;
- 2 zonnecollectoren;
- Energielabel: B (vraag je financieel adviseur naar de extra mogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.