Appelstraat 13

Dit schattige optrekje heeft sfeer en karakter. Gelegen in het buitengebied tussen Oostburg en Sint Kruis, met een mooie groene tuin en uitzicht over de polder vanuit de woonkamer.

Perceelgrootte: 416 m².
Bouwjaar: ca. 1905
Energielabel: G
2 Slaapkamers (én als 3e slaapkamer een echte bedstee).

Dit authentieke huisje heeft de charme van vervlogen tijden, maar dit biedt jou de mogelijkheid om dit huisje volledig naar jouw smaak te transformeren met behoud van de eenvoud van een eeuw geleden.
Als je op zoek bent naar een plek om tot rust te komen en waar je volledig van het buitenleven kunt genieten, dan is dit voor jou de perfecte locatie.
Of je hier nu wilt recreëren of wonen, het maakt niet uit, want dat mag hier allebei!

Indeling
Om de woning te kunnen betreden, ga je naar de deur aan de zijkant van de woning. Je komt via hier op een overdekt terrasje met direct uitzicht op de zeer groen aangelegde tuin. Via de deur aan de zijkant van de woning, kom je de woning binnen in de eenvoudige keuken. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine voorzien. Middels een klein trapje kan je de woonkamer betreden.
De woonkamer heeft een zeer sfeervolle houtkachel, wat de woonkamer een knusse sfeer geeft. Daarnaast heeft de woonkamer een gaskachel.
Bijzonder in deze woonkamer is de bedstee, recht in het hart van de kamer. De bedstee voegt niet alleen karakter toe aan de woning, maar biedt ook een unieke plek om te dromen en tot rust te komen na een dag vol avonturen in de prachtige omgeving van Zeeuws-Vlaanderen.
De woonkamer heeft nog ruimte voor een gezellige eettafel en heeft daarnaast nog een ruime ingebouwde kast, die voldoende bergruimte biedt.
Het toilet beneden bevindt zich bij de overkapping bij de inkom die aan het woonhuis vast zit.

Via de tuin is de kelder toegankelijk, met veel extra bergruimte, elektra en water. Aan de achterzijde van de woning ook nog een eenvoudige berging (houthok).
De garage van de woning is toegankelijk via de voorzijde van het geheel. Ook deze ruimte biedt veel opbergruimte, maar is bouwkundig wel een echt bijgebouw door zijn eenvoud.
Naast deze garage is nog een lange oprit, waar de mogelijkheid is voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping
De trap zit wat verscholen aan de achterzijde van de woonkamer. Via de (steile) trap komen we via een lage doorgang direct in de eerste, ruime slaapkamer.
Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel, het veluxvenster voor de lichtinval. Aan één zijde van de slaapkamer is achter de knieschotten bergruimte voorzien.
Via deze eerste slaapkamer bereik je de tweede slaapkamer. Ook deze kamer voelt ruim aan door het hoge plafond en biedt ruimte voor twee extra slaapplekken.
Middels de andere zijde van de eerste slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Hier is een toilet, een bad-/douchecombinatie en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is fraai groen aangelegd, met een overvloed aan planten en een prachtige bloesemboom.
In de zomermaanden transformeert deze tuin tot een oase van rust, met veel zonnestralen door de fijne ligging van de tuin maar ook voldoende schaduwplekken om even af te koelen. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijk bankje voor twee, een fijne plek om even een boekje te lezen of het eind van de dag met elkaar door te nemen.
Onder de overkapping grenzend aan het woonhuis kan ook een zitje gemaakt worden, zodat je tijdens een zomerse bui ook nog lekker buiten kunt zitten.
Tevens zijn er twee waterputten in de tuin, om het geheel te voorzien van water via een natuurlijke bron.

Bijzonderheden
Het plat dak van de overkapping is vernieuwd in 2020.
De woning is voorzien van houten én kunststof kozijnen. Sommige nog met enkel glas, maar andere met dubbel glas.
Een aantal ramen zijn voorzien van rolluiken.
De woning wordt traditioneel verwarmd via een haardvuur en een gaskachel (begane grond).
Warm water gaat via de watergeiser, die in de keuken hangt.
De meterkast heeft 4 groepen.
De isolatie is bij deze (recreatie-)woning nog niet voorzien.
De woning is niet aangesloten op de kabel of satellietschotel. Internet is op dit moment mogelijk bijvoorbeeld via je mobiele telefoon als hotspot. Er is een aanvraag voor glasvezel via Glasdraad Zeeuws Vlaanderen gedaan.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

De woning wordt verkocht inclusief het grootste deel van de inrichting.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.