Woning te koop: Selschardijk 11A 1744JA Sint Maarten

Selschardijk 11A

Sint Maarten 1744JA

Verkoopmakelaar

The Dutch Houses B.V. Eeuwigelaan 3
Bergen (NH) 1861CL

088-1900350
info@thedutchhouses.nl
www.thedutchhouses.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 augustus 2023

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige rietgedekte, karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 11.980 vierkante meter, omgeven door weelderig groen en natuurlijke schoonheid. Deze fijne woning ligt tegen het mooie dorp Eenigenburg aan en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen, waardoor het een idyllisch toevluchtsoord is in een groene oase.

Privacy en ruimte
Bij het betreden van de tuin wordt u begroet door een serene vijver, waar kikkers kwaken en sierlijke lotusbloemen bloeien. Het rustgevende geluid van stromend water en de kleurrijke flora creëren een vredige ambiance die perfect is om te ontspannen en tot rust te komen. Voor degenen die op zoek zijn naar een plek om te ontspannen, biedt het prieeltje in de tuin een ideale plek om te zonnen, een verfrissend drankje te drinken of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

Oase van groen en rust
Het perceel is geheel omheind door hekwerk en is rijkelijk versierd met palmbomen en bamboe planten, waardoor een tropische sfeer ontstaat die doet denken aan exotische bestemmingen.

Naast de weelderige tuin zijn er ook twee Shetlander paarden die het terrein hun thuis noemen. Deze vriendelijke metgezellen voegen een extra vleugje landelijk leven toe aan het geheel en zijn perfect voor wie van dieren houdt en graag tijd in de buitenlucht doorbrengt.

Vanuit de woning is er een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Overal in het huis wordt u getrakteerd op een panoramisch uitzicht op de prachtige groene omgeving. In de verte transformeren de uitgestrekte landerijen zich in een schilderachtig duinlandschap, wat een adembenemend panorama biedt.
De woning zelf is doordrenkt van natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft. De ruime living met sfeervolle gashaard gaat naadloos over in de landelijke keuken, waardoor er een gezellige ruimte ontstaat om te koken en te genieten van gezelschap. De naastgelegen bijkeuken is een fijne ruimte om te gebruiken als natte ruimte. Hieraan grenst de ruime garage welke ook prima dienst kan doen als B&B, alle aansluitingen hiervoor zijn er al.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met de ruime overloop. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers waar de authentieke balken de plafonds sieren. Twee van hen zijn bijzonder riant, waardoor u genoeg ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van een goede nachtrust. De comfortabele badkamer biedt alle gemakken voor een ontspannen bad of verkwikkende douche.

De mogelijkheden voor deze woning zijn eindeloos. Zo is er de optie om de woning uit te breiden met maximaal 125 vierkante meter, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte voor creatieve projecten, werkruimte of een atelier. Een andere mogelijkheid is om een bijgebouw te creëren dat kan dienen als een Bed & Breakfast, wat een geweldige kans biedt om gasten te verwelkomen in deze unieke en rustgevende omgeving. Er is een verzoek ingediend bij de gemeente om de agrarische bestemming om te zetten naar woonbestemming dit geeft potentieel extra mogelijkheden (let op: dit is goedgekeurd). In de naastgelegen landerijen zijn er veelal biologische boeren actief die op natuurlijke manier boeren.

Verborgen paradijs
Kortom, deze rietgedekte, karakteristieke woning is een ware schat in het groene landschap, een oase van rust en ultieme ontspanning met de mogelijkheid om uw dromen waar te maken.

In de nabije dorpen Tuitjenhorn en Warmenhuizen kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook bieden ze volop sport en schoolvoorzieningen. Het strand van Petten bevindt zich op 10 autominuten.

USP's
- Perceeloppervlakte: 11980 m2
- Woonoppervlakte: 175 m2
- B&B mogelijkheden
- Recent rietgedekt
- Energielabel B
- Volledig omheind terrein