Woning te koop: Valkkogerdijk 3 1744HE Sint Maarten

Valkkogerdijk 3

Sint Maarten 1744HE

Verkoopmakelaar

NoordHollandswonen Zwaluwenlaan 15
Wieringerwaard 1766KB

06-22202145
dianavangraven@noordhollandswonen.nl
www.noordhollandswonen.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 februari 2024

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN IN DEZE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE
Deze bungalow staat op een kavel van maar liefst 808m² grond en heeft 3 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met half open keuken, ideale bijkeuken, een riante bergzolder en een garage. Een groot pluspunt is de riante tuin welke is ingericht als siertuin en een gedeelte moestuin met hobbykas. Op zomerse dagen is er altijd wel een plek in de zon.
Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, royale hal met meterkast, toiletruimte, toegangsdeur naar de woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Via de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Bij deze woning is het gebruikelijk dat men binnen komt via de bijkeuken.
1e etage:
De verdieping wordt bereikt middels een vlizotrap in de bijkeuken. Deze verdieping is een bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel.
Garage: De garage heeft de afmetingen 5,74m X 4,21m en is prima geschikt om de auto in te parkeren. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en er is ook een loopdeur.
Parkeergelegenheid:
Meerdere auto’s kunnen op eigen oprijlaan geparkeerd worden en er past 1 auto in de garage.

Bijzonderheden:
- U woont hier gelijkvloers
- Riante tuin met hobbykas
- Garage met elektrisch bedienbare deur
- Er zijn meerdere rolluiken welke dienen als zonwering
- Er is een grote bergzolder
- Platte dak garage is ca. 20 jaar oud
- Er is een houtkachel in de woonkamer
- Badkamer is vernieuwd in 2017(ca.)
- Keuken is vernieuwd in 1996 (ca.) Combi-oven en kookplaat zijn daarna nog weer vervangen.

Kenmerken:

Inhoud woning: ca 337m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 76m²;
2. De overige inpandige ruimten 15m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 1m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 55m² (losse garage, berging);

Perceelopp: ca. 808 m²
Bouwjaar: 1966
Soort woning: Bungalow
Verwarmingsysteem: CV ketel
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: Dubbele beglazing
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 375.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze vrijstaande bungalow met garage.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!