Woning te koop: Prins Frisohof 2 4695BZ Sint-Maartensdijk

Prins Frisohof 2

Sint-Maartensdijk 4695BZ

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
mark@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

Hier wil je wonen! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met basisscholen, kinderdagverblijf en diverse winkels op loopafstand. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een riante 2e verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek. Daarnaast is er een inpandige garage met eigen oprit aanwezig. Vergeet ook zeker niet de voordelen van een 'jong' huis (bouwjaar: 2009) zoals bijvoorbeeld volledige isolatie en HR-glas. Samen met de zonnecollectoren maakt het dat deze woning een energielabel A heeft, dus dat betekent ook extra leenmogelijkheden! Kom kijken, maak je plannen en woon straks in jouw eigen droomwoning!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), hangtoilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met provisiekast, achterdeur, schuifpui, deur naar de garage en een schilderij-ophangsysteem rondom.

Open keuken:
De keuken - gelegen aan de voorzijde van de woning - is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-zone inductiekookplaat (2024), afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een Le Mans hoekkast.

Garage:
De garage is via de woonkamer bereikbaar gemaakt en beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger, verwarming, elektrische garagedeur en een achterdeur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer, met vaste kast, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangtoilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de cv-ketel (Nefit Proline, 2009), WTW-installatie, opslagvat van de zonneboiler (108 liter) en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
De voortuin heeft een oprit met toegang tot de garage, een buitenkraan en plantenborders.

Geheel omheinde achtertuin - gelegen op het westen - met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, achterom en een geïsoleerde vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Riante, geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
- 3 slaapkamers en zolderverdieping (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer);
- Inpandige garage met oprit;
- Tuin op het westen;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en winkels;
- Bouwjaar: 2009;
- Energielabel A: (vraag je adviseur naar de extra mogelijkheden)
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.