Woning te koop: Tulpstraat 16 4695HL Sint-Maartensdijk

Tulpstraat 16

Sint-Maartensdijk 4695HL

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
mark@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 april 2024

Omschrijving

Veel ruimte op een rustig plekje, dat is wat je hier vindt! Aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van het dorp is deze 5 kamer tussenwoning gelegen. Met een lichte doorzon woonkamer met half open keuken, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met gezellige overkapping is dit een ideale eengezinswoning. Met een energielabel A zit je qua energetische eigenschappen ook nog eens goed! En ben je toe aan een wandeling of ga je graag fietsen? De polders liggen om de hoek en je bent binnen no time aan de Oosterschelde. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en kom kijken!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 1 zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet met inbouwreservoir en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De geïsoleerde kunststof voordeur is onlangs geplaatst.

Woonkamer:
Lichte en sfeervolle 'doorzon' woonkamer met aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken toegankelijk.

Semi-open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een schitterend uitzicht over de landerijen. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen (met horren), voorzien van HR++ beglazing, glasbedekking duettes van 'Easyclick' en rolluiken. De fraaie vensterbanken zijn gemaakt van massief walnotenhout.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel, mechanische afzuiging en een nieuw geplaatst kunststof kozijn, inclusief hor.

2e verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022). Op de overloop is een kunststof kantelbaar dakraam HR++ glas geplaatst en je vindt er een vaste bergkast met schuifpanelen. De omvormer van de zonnepanelen (10 panelen van 370 Wp per paneel) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich achter in de kast.

Slaapkamer 4:
De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze 4e slaapkamer heeft 2 kunststof kantelbare dakramen met HR++ glas en 2 verduisterende rolrdijnen.

Op de hele verdieping is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating.

De achtertuin - gelegen op het westen - beschikt over sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met een gezellige overkapping en elektra.

Algemeen:
- Sfeervolle 5-kamerwoning;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- Tuin met overkapping;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Rolluiken aanwezig;
- 10 zonnepanelen (à 370 Wp);
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Op loopafstand van de polders en fietsafstand van Nationaal Park Oosterschelde;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.