Azaleastraat 20

Wonen zonder klussen op een fijne locatie in een kindvriendelijke omgeving? Vlakbij het gezellige Sint-Oedenrode en op loopafstand van het Vresselse bos? Dozen uitpakken en genieten? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging van deze fraaie woning!

In Nijnsel (gemeente Sint-Oedenrode) bieden we deze kant en klare twee-onder-één-kap woning met eigen oprit en garage aan. De woning is tussen 2018 en 2023 op veel punten gemoderniseerd. Daarnaast zijn er diverse verduurzamings-maatregelen genomen, zo is de spouwmuur geïsoleerd en zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst op de begane grond en 1e verdieping. In het huidige energielabel zijn deze verduurzamingsmaatregelen nog niet opgenomen, deze kan dus zeker nog gunstiger.
Nijnsel is één van de kerkdorpen behorende bij Sint-Oedenrode. Dit gezellige en groene dorp wordt steeds populairder bij kijkers uit de gehele regio. De ligging ten opzichte van Eindhoven en de A-50 is zeer gunstig. Sint-Oedenrode beschikt over een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen en de nodige voorzieningen. De woning zelf ligt op loopafstand van een basisschool en speeltuinen, ideaal voor een (toekomstig) gezin! De Dommel en het Vresselse bos met de Hazeputten is op loopafstand en vanaf deze locatie kun je fijne fietstochten maken door de gehele regio. Zoek je de drukte? Eindhoven is vlakbij!

Begane grond
De fijne, lichte woonkamer heeft een flinke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de overkapping aan de achterzijde. De royale keuken in lichte kleurstelling met granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en koelkast aan. Er is ruim voldoende opbergruimte in de keuken, maar je kunt ook enorm veel kwijt in de naastgelegen bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruimte genoeg dus!
De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het toilet, trapkast en de meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer , gestucte wanden en plafond is voorzien van airconditioning. Hoe fijn is dat met deze warme zomers?!
De ruime en fraaie overkapping van maar liefst 21m2 is voorzien van zonnescherm en inbouwspotjes. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag heerlijk in de tuin kunt genieten. Zie je jezelf al zitten met vrienden tijdens een gezellige barbecue, met de kinderen spelend in de tuin? Dat wordt genieten!
De oprit met garage heeft ruimte voor meerdere auto’s en is zeker praktisch als je een elektrische auto hebt, indien gewenst zou je een eigen laadpaal kunnen plaatsen. De garage is gebouwd met spouwmuren en is bijna 20m2 groot.

1e verdieping
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van airco. De complete en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met hoge kast en toilet. Er is een designradiator aanwezig, vloerverwarming en inbouwspotjes.
De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, de vloeren zijn voorzien van laminaat.
Vanaf de gang heb je toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Middels een verbouwing is het mogelijk om hier een fraaie zolderverdieping te maken. We denken graag met je mee!

Nog even op een rijtje;
- Woonoppervlak: 114m2
- Perceelgrootte: 277m2
- Inhoud van de woning: 436m3
- Externe bergruimte: 20m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte: 21m2 (veranda)
- Overig inpandige ruimte: 8m2 (zolder)
- Voorzien van dak en muurisolatie
- Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van airco in de woonkamer en een slaapkamer