beschikbaar

Zandweg 1*

4308AC Sirjansland

€ 995.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 292 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 26 januari 2024

Verkoopmakelaar

Bijdevaate Makelaardij

Zierikzee

Neem contact op met de makelaar

+ 37

Bekijk meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar vrijheid, het Zeeuwse leven, prachtige natuur en een permanent vakantiegevoel met een gezellige levendigheid? En wilt u ook nog eens 'gratis' wonen?

De kans is groot dat deze lommerrijk, nabij het Grevelingenmeer gelegen vrijstaande woning met B&B, veranda, carport en berging u op het lijf geschreven is.

Ligging
Zoals gezegd is de ligging van deze woning uniek, net buiten de bebouwde kom in een gezellige maar rustige vakantieomgeving en op fietsafstand van de Zeeuwse kust. Heerlijk toch?
De woning is gelegen nabij een gezellig recreatieterrein met diverse faciliteiten, zoals een tennisbaan en speelvelden voor jong en oud. Voorzieningen- en monumentenstad Zierikzee ligt op slechts 10 autominuten rijden.
In 10-40 autominuten zijn diverse golfclubs (Grevelingenhout Bruinisse, Goese Golf, Molenberg Burgh Haamstede), jachthavens en andere voorzieningen bereikbaar maar ook plaatsen zoals Domburg, Ouddorp, Goes, Burgh Haamstede, Middelburg en Rotterdam.

Gastenverblijf | multifunctionele ruimte
Het gastenverblijf van ruim ca. 100 m2 is momenteel in gebruik als B&B maar biedt u ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld atelier, kantoor of salon aan huis, mantelzorg, gastenverblijf, etc.
Het verblijf is geïsoleerd en heeft een zelfstandige verwarming en warm watervoorziening. Ook is het verblijf voorzien van een complete keuken en sanitaire voorzieningen.
De B&B kunt u ook voorzetten en overnemen. Daarmee kunt u een prima omzet genereren en bijna 'gratis' wonen! Met de omzet uit de B&B kunt u, afhankelijk hoeveel u gaat verhuren, uw vaste kosten (voor een belangrijk deel) dekken.

Wij zetten enkele kenmerken van deze woning voor u op een rij:

- perceel 2.015 m2 eigen grond
- woonoppervlakte totaal ca. 292 m2
- met inbegrip van de B&B zijn er verdeeld over de parterre en de etage vier badkamers en acht kamers waarvan vijf slaapkamers
- afsluitbare lommerrijke en prettig lange oprit
- volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- ruime en charmante living met schouw, luxe open keuken en openslaande deuren naar een schitterende veranda van maar liefst ca. 54 m2
- kantoorkamer op de begane grond
- mooi aangelegde tuin met volop zon en privacy
- goed onderhouden woning
- voorzien van o.m. vloerverwarming, dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, 12 zonnepanelen, gashaard en twee c.v. ketels.

Indeling en afwerking
Voor een impressie van de indeling en de afwerking kunt u de plattegronden en de foto's raadplegen. Samen met bovenstaande headlines heeft u een goede eerste totaalimpressie van deze charmante woning.

Algemeen
Oplevering en aanvaarding in overleg. Bezichtigingen op afspraak.