verkocht onder voorbehoud

Heerlenerweg 41

6132CL Sittard

€ 375.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 8 november 2023

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen

Einighausen

Neem contact op met de makelaar

+ 31

Bekijk meer

Omschrijving

Te moderniseren vrijstaand woonhuis met huisweide aan de rand van Sittard.

Souterrain:
zeer ruime kelder verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk 2.10/6.80, 3.49/3.38 en 3.49/3.91.
(Totaal 5.59/6.80)

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, Ruime lichte woonkamer 3.64/7.60 met openhaard en deur naar de serre 4.95/2.91 en ruime keuken 5.68/2.12/2.75. De keuken is uitgerust met een Eiken aanbouwkeuken die voorzien is van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Bijkeuken 5.00/2.75 met aanrecht, standplaats cv ketel en toiletruimte.
Overkapping 2.91/2.83.

Buiten:
De woning is voorzien van een aangelegde voor en zij tuin met aan de rechterkant een grote huisweide.
Dubbele garage van respectievelijk 4.75/2.99 en 4.75/2.85. Achter de garage bevindt zich een grote tuinberging 5.82/3.47.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van 4.00/3.60 en 3.49/3.60. De eerste badkamer 2.00/2.04 is uitgerust met een ligbad en wastafel. Badkamer twee 2.87/2.00 is voorzien van een douche wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang naar de royale zolder 4.60/5.76 die geschikt is voor het realiseren van een extra ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
Te moderniseren maar keurig onderhouden
Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
Geschikt voor paarden liefhebbers en/of kleinvee
Centrale ligging nabij uitvalswegen/scholen en winkels

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.