Woning te koop: Frankenlaan 1 6135HN Sittard

Frankenlaan 1

Sittard 6135HN

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 220 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met voormalige garage gelegen op ruim perceel in de populaire woonwijk Hoogveld, Sittard.

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, study/slaapkamer 2.50/2.60, woonkamer 7.20/5.85 met marmeren vloer met vloerverwarming en zicht op de tuin. Royale leefkeuken 8.00/3.62 eveneens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een moderne keuken die voorzien is van de volgende apparatuur: 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven/steamer, koelkast en vaatwasser.
Middels de schuifpui heeft u toegang naar het overdekt terras.
Twee ruime bergingen, bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur. Voormalige garage 5.74/4.50 (deze ruimte is in gebruik als hobbyruimte en kan eenvoudig slaapkamer van worden gemaakt)

Buiten:
Royale oprit die geschikt is voor het plaatsen van meerder auto's.
Goed omheinde tuin met verwarmd zwembad, overkapping en tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.55/3.28, 3.55/3.28 en 3.20/4.63 met inloopkast en toegang naar de badkamer 2.20/4.63. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzin van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen;
Goed geïsoleerd;
24 Zonnepanelen;
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Grotendeels rolluiken;
Door het plaatsen van een garagepoort kan de praktijkruimte weer een inpandige garage worden.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.