Woning te koop: Romeinse Weg 37 6135JA Sittard

Romeinse Weg 37

Sittard 6135JA

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 15 maart 2024

Omschrijving

Ruim opgezet woonhuis gelegen in populaire wijk Hoogveld te Sittard

* voorzien van inpandige garage *
* 4 slaapkamers *
* voorzien van energielabel A *
* vrije ligging aan voorzijde *

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, ruimte voor garderobe, toilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje, trapkast, toegang tot de garage (voorzien van tegelvloer, radiator en aansluitpunten voor wasapparatuur) en toegang tot de leefkeuken. Kenmerkend is het fraaie tuincontact middels openslaande deuren en de ruimtelijke opzet. Naast de nodige kastruimte voorziet de keuken in de volgende apparatuur; elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron.

De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van zij-ingang en een fraaie terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning. De bezonning is optimaal door de ligging op het Zuiden.

Eerste etage:
Ruime woonkamer met mooi zicht over het speelveldje aan straatzijde en toegang tot de eerste slaapkamer waar tevens een werkplek is gerealiseerd. Oorspronkelijk bestaat de gehele etage uit de woonkamer hetgeen desgewenst weer terug gebracht kan worden.

Tweede etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering), een ruime berging en de badkamer. De badkamer is compleet van opzet met ligbad, douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en raam voor daglichttoetreding en ventilatie. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.

Nadere bijzonderheden:
- gelegen in een mooie straat in de populaire wijk Hoogveld te Sittard
- basisschool op loopafstand
- de woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming
- winkelcentrum Limbrichterveld, NS treinstation en centrum Sittard binnen enkele minuten te bereiken
- goede bereikbaarheid van autosnelweg
- de woning heeft goede isolerende eigenschappen en beschikt over energielabel A

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.