Zuidenveldstraat 21

Zuidenveldstraat 21 Sleen
Lichte hoekwoning

Welkom bij deze uitgebouwde hoekwoning, type 3-onder-1-kapwoning op 323 m2 eigen grond. De woning is gelegen aan een autoluwe en in een rustige woonomgeving van Sleen.

We verwachten dat dit een woning is waar je je thuis kunt voelen. Perfect voor starters en doorstromers op de woningmarkt die verlangen naar een fijne leefomgeving in een actief dorp.

Ruime oprit
Voor degenen die waarde hechten aan gemak en functionaliteit, biedt deze woning een ruime oprit en een houten berging/garage met een overkapping, waardoor parkeren een fluitje van een cent wordt en er altijd voldoende plek is voor jouw voertuigen en meer.

Lichtinval
De hoekligging met extra zijramen zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer vind je aan de straatzijde en de afgesloten moderne keuken vind je aan de achterzijde van de woning.

Aanbouw
Deze woning is ruimer en lichter dan wellicht de buitenkant doet vermoeden. De aanbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 1995 zorgt voor extra comfort en mogelijkheden. Stap binnen en ervaar deze ruimte.

(Bij)keuken
In 2019 is een moderne hoekkeuken geplaatst, voorzien van een inbouw inductie kookplaat met een afzuigkap en een extra hoge kast met de koelkast en een combimagnetron. In de bijkeuken is ruimte voor een vriezer en een vaatwasser. In de gang vind je de kelderkast.

Zonnig
De achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om wat mee te doen. De houten garage/berging met overkapping heeft onderhoud nodig en ook de moestuin wil graag aandacht. Wat je ook met de tuin wilt gaan doen, qua zonnige ligging zit je hier zeker goed.

Slapen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is voorzien van een ruime overloop met de cv-ketel, extra bergruimte en de derde slaapkamer met een dakraam.

Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een modern, volledig betegelde zwevend toilet met een fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is in dezelfde moderne tegels uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De ruimte waar oorspronkelijk de douche zat, is nu in gebruik als wasruimte. Handig om je was uit het zicht te hebben.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964
- Aanbouw achterzijde 1995
- Cv-ketel Vaillant EcoTec, bouwjaar 2015 (lease)
- De woning is deels voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbel glas

Het dorp
Je vindt alle basisvoorzieningen in Sleen. Denk hierbij aan twee basisscholen, een supermarkt, een bakker, een drogist, sportverenigingen, medische voorzieningen en horeca gelegenheden.

Ligging
Het dorp ligt op fietsafstand van recreatieplas Ermerstrand met waterskibaan, verwarmd openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen en het 33km lange MTB-parcours Sleenerzand. Voor wandelaars is de Pieterpadroute te lopen en zijn er diverse fietsroutes. En dan hebben we natuurlijk de hunebedden, molen de Hoop en ’t Armhoes waar Bartje deels is opgenomen. Emmen is op ongeveer 10 autominuten gelegen en ook de uitvalswegen waaronder de N34, N381 en A37 liggen op korte afstand.

Geschiedenis
De oudste sporen van bewoning in Sleen dateren van zo'n 4500 jaar geleden. De hunebedden in deze omgeving zijn daarvan de stille getuigen. Ooit was Sleen de hoofdplaats van de dingspel Zuidenveld. Dit dingspel was een rechtsgebied dat bestond uit de kerspelen Sleen, Emmen, Odoorn, Zweeloo, Oosterhesselen, Dalen, Schoonebeek en Roswinkel.

Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op zuidenveldstraat21.nl.

Deze woning biedt een combinatie van de basisvoorzieningen op loopafstand en toch weg van de drukte van de stad. Ben je enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.