Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Rivierdijk 396a

3361AX Sliedrecht

€ 589.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 8 augustus 2022
Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs

Sliedrecht

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Wanneer u hoort dat er in “Residentie Merweburgh” een appartement beschikbaar komt is uw aandacht getrokken. Heeft u vervolgens de eerste drie foto’s van deze presentatie bekeken dan bent u waarschijnlijk al verkocht. Wat een geweldige locatie is dit om te wonen. Merweburgh ligt direct aan rivier ‘de Merwede’ waardoor een panoramisch uitzicht is gegarandeerd.

Dit aanbod op de 2e verdieping wordt vervolgens extra bijzonder door het feit dat deze woning niet alleen over een balkon (zuiden) beschikt maar ook over een royaal dakterras. Het aanbod wordt compleet gemaakt door de ruime garage op de begane grond die binnendoor bereikbaar is. Uiteraard is het complex voorzien van een liftinstallatie en wordt de Vereniging van Eigenaren netjes beheerd. De ligging van dit complex ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen is eveneens goed; binnen enkele minuten bent u in het winkelgebied of rijdt u met uw auto op snelweg A15.

Via de ontvangsthal, waar de brievenbussen zijn geplaatst en ook de videofooninstallatie, krijgt u toegang tot de centrale hal met de trapopgang, de liftinstallatie en een deur naar uw eigen garage (met elektrisch bedienbare kanteldeur).

Op de 2e verdieping is het appartement gelegen en beslaat circa 98 m2 woonoppervlakte. In het portiek is een eigen vaste kast gerealiseerd en logischerwijs toegang tot de woning. Vanuit een centrale hal zijn alle kamers/vertrekken binnen de woning bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vrije uitzicht over de rivier op, met aan de overzijde ‘Nationaal Park de Biesbosch’. Een heerlijk ruime woonkamer met toegang tot het balkon, het dakterras en de open keuken (met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur).

De beide slaapkamers zijn aan de straatzijde gelegen en voorzien van een venster. Ook de badkamer beschikt over een venster (zijgevel) en daarnaast een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en een vaste kast met de witgoedaansluitingen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de grote cv-kast.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
- de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 253,-
- de VvE draagt onder andere zorg voor de schoonmaak van de algemene ruimten, het tuinonderhoud van de gemeenschappelijke tuin/het eigen terrein, onderhoud van het complex en de opstalverzekering
- de koopsom van de woning zal worden verhoogd met het bij de woning horende aandeel van de financiële reserveringen van de VvE. Over dit bedrag betaalt u geen overdrachtsbelasting.

Is uw interesse gewekt? Het mag duidelijk zijn dat u van harte welkom bent voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 253.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
310 m³
Garage
Soort garage
inpandig, garagebox
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Zonneterras
18 m² (570 m diep en 350 m breed)
Ligging zonneterras
west
Energie
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha HR (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden