Rivierdijk 199

Op een fraai perceel aan de Rivierdijk vindt u deze royale vrijstaande woning voorzien van garage en dakterras met rivierzicht. Het moderne woonhuis is gebouwd in 2004, heeft energielabel A en beschikt onder meer over een riante living met heerlijk terras, open keuken v.v. alle gemakken, eetkamer / kantoor, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of meer) en een zonnig dakterras. De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning en is voorzien van een achterom, berging en garage. Er is parkeergelegenheid op de dijk, op de ventweg achter de woning en tevens in de garage. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. Om een compleet beeld van deze woning te vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Indeling
De entree vindt plaats in de hal, welke voorzien is van de meterkast (10 groepen). Nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De riante living biedt openslaande deuren naar het heerlijke terras en een vaste open trap naar de 1ste etage. De open keuken is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met extra gaswokbrander, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vrieskast. Multifunctionele ruimte, welke momenteel in gebruik is als eetkamer en kantoor.

Eerste verdieping
Overloop met vaste open trap naar de 2de etage. De badkamer beschikt over een ruim whirpool bad met douchegelegenheid, een zwevend toilet, badmeubel en design radiator. De royale 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk om hier 2 slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 2de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de kleedkamer bereikbaar. De 3de slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van de wasmachine- / drogeraansluiting, cv-installatie (2022), boiler en mechanische ventilatie unit. De ruime 4de slaapkamer heeft een riant dakterras van ca. 14 m². Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een prachtig uitzicht op rivier ‘De Merwede’.


Tuin
De royale tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is keurig aangelegd met een gazon, sierbestrating en grind. De achtertuin is bereikbaar vanaf de dijk, de ventweg aan de achterzijde en het terras. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met een diversiteit aan beplanting. De tuin biedt elektra, een wateraansluiting, achterom en de stenen garage (ca. 6.08 x 3.00 m.) met een kanteldeur en elektra. De berging (ca. 5.75 x 2.65 m.) bevindt zich in het onderhuis en beschikt over elektra en een keukenblok met spoelbak. Vanuit deze berging komt u in de ruimte waar het dijktalud zich bevindt, deze ruimte is voorzien van een waterontharder en biedt opslagmogelijkheden.



Bijzonderheden
- Het woonhuis heeft energielabel A.
- De woning is gebouwd op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot 2103.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle ramen beschikken over (elektrische) rolluiken.
- De cv-installatie is nieuw geplaatst in 2022.
- De woning is voorzien van 8 (huur) zonnepanelen.

VOOR MEER INFORMATIE, DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE