beschikbaar

Rietlanden 40

3361AN Sliedrecht

€ 895.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 oktober 2023

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs

Sliedrecht

Neem contact op met de makelaar

+ 33

Bekijk meer

Omschrijving

Bij deze vrijstaande villa heeft u het gevoel dat de schepen letterlijk door de woonkamer varen en je ze bijna aan kunt raken. Speedbootjes, megajachten, coasters, binnenvaartschepen, duwcombinaties, zeilboten zorgen voor een altijd levendig en wisselend schouwspel. Genieten van (water)vogels, vergezichten en/of de ondergaande zon boven de Biesbosch is ook dagelijks mogelijk. Door de gunstige situering is er vrij uitzicht over de rivier zowel richting Rotterdam als Gorinchem. Er is voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein aan de voorzijde. Een inpandige garage is een fijne toevoeging voor parkeren, bergruimte en/of hobby.

Begane grond:
Hal/entree met ronde trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet, de garage/bijkeuken (ca. 18 m2) en de ruime en lichte woonkamer + open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De woningbrede woonkamer is van veel raampartijen voorzien t.b.v. het fraaie uitzicht. Via een terras- en schuifdeur is het aangrenzende terras toegankelijk.

1e Verdieping:
Een praktische overloop met lichtkoepel en toegang tot de cv-ruimte, 3 slaapkamers, de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douchegelegenheid, een wasruimte met witgoedaansluitingen en het afzonderlijke toilet. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de loggia bereikbaar.

Buiten:
Direct achter de woning is een riant terras (zuid-oost) met vrij rivierzicht. Met een ligstoel een verrekijker en een BBQ ben je hier gesetteld en wil je nooit meer weg. Een duik nemen of een hengeltje uitgooien kan vanaf de lager gelegen vis-zwemsteiger die bereikbaar is vanaf het terras. Het talud aan de rivierzijde is verhard met basaltstenen. Naast de woning is een kleine zij-tuin met achterom en houten berging.

Lees de volledige omschrijving