Wilhelminastraat 44

Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1919 combineert nostalgische elementen met een eigentijdse draai. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning bevindt zich in de ‘ Oude Uitbreiding’ met de ‘Kerkbuurt’ op slechts 8 minuten lopen en er liggen meerdere scholen in de nabije omgeving.

Begane grond
Entree, hal
De entree geeft toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking middels een parketvloer, stucwerk op de wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een gezellige open haard (onklaar) in het midden van ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, de trapkast en de entree.

De woonkamer is afgewerkt middels een parketvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Keuken
De keuken is voorzien van een gebroken witte keukeninrichting met een antracietkleurig werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits-gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Deze keuken biedt toegang tot het portaal, tuin en de woonkamer.

De keuken is afgewerkt met een plavuisvloer, stucwerk op de wanden en gipsplafond met inbouwspotjes.

Portaal
In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het portaal is er toegang tot het toilet en de keuken. De plavuisvloer in de keuken is doorgelegd in het portaal.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Afwerking middels zwarte tegels op de vloer, deels witte tegels en stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt middels een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Badkamer
Er is in de badkamer optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Er staat een 5-hoekige douchecabine, een wastafel met waskom, een ligbad met handdouche, elektrische verwarming en een wandcloset.

Deze ruimte is afgewerkt middels een plavuisvloer, gipswanden en een gipsplafond.

Tuin/Berging
• tuin op het zuiden met een achterom
• vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging (1.67 x 1.95)

Algemene informatie
• verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas CV-combiketel uit 2017
• vloerverwarming in de keuken
• de meterkast heeft 7 groepen en een aardlekschakelaar
• de slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken

Oplevering
• in overleg

Bijzonderheden
- Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1919 met eigentijdse twist.
- Keuken voorzien van moderne inrichting en toegang tot de tuin.
- Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging.