Alewijnsweer 4

Bijzonder ruime, energiezuinige (label A) en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met eigen parkeergelegenheid en fraai aangelegde achtertuin gelegen direct aan water. De woning telt 4 slaapkamers, een zolder(kamer) en een ruime fietsenberging. Dit aanbod is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk (woonerf) op 2 kilometer van het centrum van Sliedrecht.

Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen liggen op steenworp afstand. Wij nodigen u van harte uit dit aanbod van binnen te komen bezichtigen!

Indeling
Via de overdekte entree met toegang tot het achterom en (fietsen)berging vindt u de entree tot de woning in de ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en de meterkast. Nette toiletruimte voorzien van verhoogd toilet en fonteintje. Ruime U-vormige living met airconditioning (55 m²) met een erker en een schuifpui richting de achtertuin. Door de vele raampartijen biedt de living veel lichtinval. Tijdloze open keuken in L-opstelling voorzien van vele opbergmogelijkheden en een in 2023 vervangen komposiet aanrechtblad. Hiernaast biedt de keuken diverse inbouwapparatuur als een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken / het achterportaal met wasmachine-opstelling. Van hieruit toegang tot de eerste ruime slaapkamer cq. kantoorruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Riante ouderslaapkamer van maar liefst 22 m² met vaste inbouwschuifdeurkast. Derde slaapkamer met eveneens een inbouwschuifdeurkast. Luxe en geheel betegelde badkamer voorzien van een designradiator, dubbele wastafel met wasmeubel, zwevend inbouwtoilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer met dakkapel en vaste bergingsmogelijkheden achter de knieschotten. Geheel afgetimmerde zolderkamer met dakraam, de cv-installatie, hybride warmtepomp (geplaatst in 2023) en de mechanische ventilatie-unit. Hier vindt u een zee aan bergingsmogelijkheden.

Tuin
Voortuin
De keurig ingerichte voortuin biedt een drietal parkeermogelijkheden op eigen grond en is voorzien van grote buitentegels, menggranulaat, siergrind en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Vanuit de voortuin heeft u direct toegang tot de (fietsen)berging en het achterom richting de achtertuin.


Achtertuin
De heerlijke, zonnige achtertuin grenst direct aan een watertje en is fraai aangelegd. Door de twee hoogteverschillen vindt u hier meerdere zonneterrassen. Het onderste terras is voorzien van houten vlonders en een in 2023 geplaatste vrijstaande schuur met elektriciteit. Ook het hoger gelegen gedeelte van de tuin heeft tuinvlonders, is deels onderheid en biedt een automatisch zonnescherm. Hiernaast is de tuin voorzien van een achterom, een buitenkraan, tuinverlichting, elektriciteit, een pergola en diverse vaste beplanting in de meerdere plantenborders. Dit is een plek om meerdere uren ontspannen te vertoeven!

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd.
- De platte daken zijn voorzien van sedum dakbedekking.
- De woning is met uitzondering van het kozijn bij de voordeur geheel voorzien van kunststof / houten kozijnen met dubbel / HR+ glas.
- De woning heeft het energiezuinige energielabel A met einddatum 26-02-2034.