Woning te koop: Stationsweg 146 3363GC Sliedrecht

Stationsweg 146

Sliedrecht 3363GC

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1919 combineert nostalgische elementen met een eigentijdse draai. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen biedt de woning een fijne leefomgeving. De paneeldeuren, en het glas-in-lood aan de voorzijde voegen extra karakter toe. Achter de woning is er toegang tot een parkeerplaats met aangrenzend een supermarkt.

Begane grond

De entree biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer
Deze L-vormige doorzon woonkamer geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- achterzijde. De raampartij aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met helder glas in lood.

De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en beschikt bij het zitgedeelte over een gezellige gashaard.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond met sierlijst.

Keuken
De keuken is voorzien van een roomkleurige keukeninrichting met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat met een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Deze keuken biedt toegang tot het portaal en de woonkamer.

De keuken is afgewerkt met een antracietkleurig vloer, witte tegels aan de wanden en een schrootjes plafond.

Portaal
Het portaal geeft toegang tot de badkamer en de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is ingericht middels een wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast, een wandcloset, een wandkast, een radiator en een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm. De badkamer is afgewerkt met terra kleurige vloertegels en beige kleurige wandtegels.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de CV-kast. Op de overloop bevindt zich een dakraam dat zorgt voor lichtinval. De vloer is afgewerkt middels vloerbedekking, behang aan de wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt middels vloerbedekking, behang aan de wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en geeft toegang tot het dakterras. De kamer is afgewerkt middels vloerbedekking, behang aan de wanden en een gestuukt plafond.

Tuin/Berging
- de onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betelgeld met een border van groen en ligt op het westen. De achtertuin biedt togang tot de voorzijde van de woning en de achterzijde van de woning. Via de poort aan de achterzijde van de woning is een parkeerplaats met open parkeergelegenheid met aangrenzend een supermarkt. De ruime tuin wordt mede mogelijk gemakt door een extra stuk grond van 48 m2 dat gehuurd wordt van de gemeente. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan.
- in het verlengde van de woning bevindt zich een houten schuur (4.18 x 2.14) die voorzien is van de wasmachineaansluiting.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Remeha CV-ketel uit 2013
- een extra stuk grond in het verlengde van de achtertuin van 48 m2 wordt (in overleg) gehuurd van de gemeente
- de meterkast is uitgebreid met 6 nieuwe groepen in 2020
- de voegen van de gevel aan de voorzijde zijn gereinigd in 2018
- de muur aan de zijkant van de woning is geimpregneerd
- de dakbedeking is in oktober 2020 vernieuwd
- de badkamer beschikt over mechanische ventilatie

Isolatievoorzieningen
- dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning
- gedeeltelijke dakisolatie

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden
- Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning
- Nostalgische elementen met eigentijdse draai
- Gashaard in gezellige woonkamer
- Diepe onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
- Achtertuin met toegang tot parkeerplaats en supermarkt