Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs
Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte104 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds26 april 2024
Omschrijving
Centraal op de ‘oude uitbreiding’ staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 104 m2. Mede door de 2 dakkapellen op de 2e verdieping zijn er 4 goede slaapkamers gerealiseerd én vinden we de compleet uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping. Enigszins onverwacht en daarom extra leuk vinden we achter deze woning een groen aangelegde achtertuin. Zo is het hier volop genieten van het buitenleven. Maak jij de stap naar deze goed onderhouden en netjes afgewerkte eengezinswoning?
Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de verdieping, de kelder (ca. 6 m2) en de woonkamer. Naast de houtkachel is ook de erker een eyecatcher in deze woonkamer. Door de gunstige ligging kijk je zo in de C.M. van Reesstraat. De keuken is voorzien van een nette duo-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterhal (met wasmachine-aansluiting) is het toilet (met cv-kast) en de tuin bereikbaar.
1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een doordachte indeling is de badkamer van alle gewenste opties (ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel) voorzien. De slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping zijn vanaf de overloop te bereiken.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 3 en 4. Deze beide kamers zijn middels een dakkapel (2012) vergroot en voorzien van kunststof kozijnen. Ook is er voldoende knieschotberging. Vanaf de overloop is ook de bergvliering toegankelijk.
De achtertuin is aangelegd met sierstraatwerk, plantenborders en een boom. De stenen berging beslaat circa 6 m2 en is voorzien van een elektra-aansluiting. Er is zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning aangebracht.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds26 april 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte135 m²
Woonoppervlakte104 m²
Overige inpandige ruimte6 m²
Externe bergruimte6 m²
Inhoud390 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1932
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soortaangebouwd steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Isolatiegeen isolatie
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin46 m² (11.5 m diep en 4.06 m breed)
Ligging achtertuinoost
Energie
EnergielabelD
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas HRE (combiketel) uit 2018 in eigendom