Kamperstraat 9

Op loopafstand wonen van het centrum van het bruisende Sluis. Dit is een wens die wij in vervulling kunnen laten gaan met deze fantastische 2-onder-1 kapper. Zorg dat je Ready bent om deze 128 m² grote woning te bezoeken en je te verbazen over de fraaie afwerking met onder andere een Noorse leien vloer. Ook is er uitstekend aandacht besteed aan muurisolatie en is er nog in het afgelopen jaar HR glas en een nieuwe CV-ketel geplaatst. De garage met verdieping en parkeerplek voor de garage zijn ook ideaal. Kortom, een woning om snel te bezoeken!

In Sluis moet je zijn als je van eten, gezelligheid en shoppen houdt. Met keuze uit een 50-tal restaurants kan je een jaar lang elke week ergens ander culinair genieten en met keuze uit een 100-tal winkels kan je elke week in een andere outfit deze restaurants bezoeken. De woning ligt in een woonwijk op 100 meter lopen van het centrum en wanneer je de straat uit loopt loop je de Wallen van Sluis op, waarover je binnen een uur lopen volledig rondom Sluis kan lopen. Een schitterende wandelroute over de 14e-eeuwse Wallen met adembenemende uitzichten.

Indeling
We betreden de woning middels de voordeur aan de zijkant van de woning. Hier kom je uit in een hal met een handige hoek om te gebruiken als garderobe. Tevens is hier plaats gemaakt voor het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend stappen we de woonkamer binnen. Let zeker goed op de fraaie afwerking met de Noorse leivloer, de fraaie laminaatvloer en de houten sierbalken aan het plafond. De woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek met sierhaard. Stappen we de verhoging op, dan tref je hier de ruimte voor een lange eettafel en wat opslagruimte. Tenslotte is aansluitend ook de nette keuken voorzien. Deze keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, een oven, een 5 jaar oude combioven en een 1 jaar oude koel- en vriescombinatie.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de royale badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is een leuke kinder- of waskamer met de ruimte voor een éénpersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Tenslotte is ook op deze verdieping de royale badkamer te vinden met een douche, ligbad, wastafel, maatkast en een toilet.

Tweede verdieping
Er wordt in deze woning veel ruimte gewonnen door de vaste trap naar de tweede verdieping. De technische ruimte met voldoende opbergruimte, de nieuwe CV-ketel en de wasmachineaansluiting zijn op de overloop te vinden en de vierde slaapkamer wordt via een aparte deur betreden. Deze ruime slaapkamer biedt veel opslagruimte en alle plek voor een ruim tweepersoonsbed. Het grote dakraam laat ook veel licht binnen op deze verdieping. Hier heeft circa 20 jaar geleden een lekkage plaats gevonden wegens het opwaaien van lood strips. Dit is vervangen en sindsdien geen last meer van gehad. Schuur- en schilderwerk maakt het weer als nieuw.

Tuin
Via de keuken wordt de tuin betreden. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag verzekert bent van zon in de tuin. Middels de poort is je oprit/achteruit toegankelijk. Tevens is het 220 m² grote perceel voorzien van een ruime garage. Deze is gekoppeld met de garage van de buren en is recent voorzien van nieuwe kunststof panelen. De garage is 21 m² groot, waardoor je zeker een auto binnen kunt parkeren. De verdieping op de garage is tevens ideaal voor de opslag van je tuinmaterialen.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden houten kozijnen met vernieuwd HR glas en tevens voorzien van rolluiken.
- CV-ketel van Intergas uit 2022. Deze is compatibel met een eventuele hybride warmtepomp.
- Fraaie afwerking.
- Garage met verdieping en parkeerplek/oprit op eigen perceel.
- Tuin op het Zuidwesten.
- Betonnen vloeren.
- Muurisolatie.
- Vier slaapkamers.
- Boeiboorden en muurpanelen vernieuwd naar trespa.
- Traplift zal worden verwijderd.

Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!